夫妻共同承租的租賃房屋有哪些情形？
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按照法律規(guī)定，夫妻共同居住的公租房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租： 1.婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的； 2.婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的； 3.一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的； 4.婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的； 5.婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的； 6.夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的； 7.一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的； 8.婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的； 但是，由于夫妻離婚后如果繼續(xù)住在一起，難免發(fā)生糾紛。所以，法院在分割公租房時，一般會將房屋的租賃權(quán)歸一方享有。
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有效的房屋租賃合同的具體條件是： 1.租賃當事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實； 2.租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式； 3.租賃關(guān)系不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規(guī)定。
房屋租賃合同的終止情形有：租賃合同到期；拆遷改建；房屋損壞；房屋閑置；承租人死亡；當事人協(xié)商終止；有重大違約行為。
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房屋租賃合同的終止情形有哪些1、房屋租賃合同租賃期限屆滿； 2、房屋毀損； 3、承租人在租賃期限內(nèi)死亡，且沒有與其同住的人； 4、當事人協(xié)商一致解除合同。
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房屋租賃合同終止的情形有哪些房屋租賃合同終止的情形如下： 1、租賃合同到期； 2、房屋拆遷改建； 3、房屋損壞； 4、房屋閑置，承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同； 5、承租人死亡，在房屋租賃合同中，承租人死亡且未同住的，合同一方不存在，房屋租賃
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房屋租賃合同無效的情形有哪些（一）、出租人不具有出租房屋的實體權(quán)利的，合同無效； （二）、將違法建蓋的房屋用于出租的，租賃合同無效； （三）、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效； （四）、租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的，合同無效。
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公租房夫妻共同承租的情形有哪些
按照法律規(guī)定，夫妻共同居住的公租房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租： 1.婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的； 2.婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的； 3.
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房屋租賃合同的違約情形有哪些房屋租賃合同
房屋租賃合同常見的違約情形如下： 1、出租人未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的。 2、出租人交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使
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3,457 2022.04.17
