二手房過戶和過戶的時(shí)候有什么要注意的嗎
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如果你確定想買此二手房，為防意外，你應(yīng)這樣做： 1、合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字最好一致；（防二東家轉(zhuǎn)手） 2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對方夫妻一起到場簽約。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。
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注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
二手房過戶應(yīng)注意的問題： 1、了解當(dāng)?shù)氐膽艏摺?2、要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。 3、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。 4、必須明確的在合同中約定賣方遷出時(shí)間。 5、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任。 6、務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。
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房屋過戶過戶的時(shí)候需要注意些什么？賣房過戶的時(shí)候需要注意核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，了解房屋的自然情況，多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。同時(shí)需要了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)
2021.01.09 383 -
二手房過戶要注意什么二手房過戶購房者應(yīng)提出過戶。買賣雙方的共同向房地產(chǎn)交易有關(guān)的管理部門提出過戶的申請，由房地產(chǎn)交易管理部門對符合掛牌出售條件的房屋進(jìn)行核驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，然后辦理過戶手續(xù)。沒有產(chǎn)權(quán)或者未經(jīng)其他房產(chǎn)共有人書面同意的，駁回申請，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手
2022.06.17 550 -
二手房過戶要注意什么二手房過戶要注意認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性，要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本；注意在過戶交易前明確賣方戶口是否遷移，遷移時(shí)間與違約責(zé)任；注意繳清物管費(fèi)、水電費(fèi)，出具繳費(fèi)清單；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，房屋是否被限制交易。
2020.12.27 199
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買二手房過戶的時(shí)候要注意什么
1、核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 2、盡量將房屋價(jià)款的給付放在
2022-05-31 15,340 -
買賣二手房過戶的時(shí)候要注意什么
最好要求對方提供擔(dān)?；蛘卟粍赢a(chǎn)抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過戶?；蛘吣汶S時(shí)注意對方情況，房產(chǎn)過戶時(shí)一定要過戶到房屋買賣合同對方名下。這樣到時(shí)一旦對方不付款，還可以及時(shí)向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房
2022-04-12 15,340 -
買二手房過戶時(shí)要注意什么過戶手續(xù)
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時(shí)間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時(shí)間，有些房屋需要到
2022-08-28 15,340 -
二手房過戶的時(shí)候需要注意什么問題？
買方會將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時(shí)間分別打給房主。因此，賣方是需要明確買方的付款時(shí)間，買方也有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。如果逾期則依照相關(guān)規(guī)定根據(jù)實(shí)際情況由違約方執(zhí)行第2款項(xiàng)中的違約
2022-08-02 15,340
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二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
