二手房過戶的時候需要注意什么問題？
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要求出賣人提供合法產(chǎn)權證原件，讓業(yè)主出示身份證和房產(chǎn)證原件，并保留復印件。注意房產(chǎn)證上幾個人的簽名，如果有兩個人，在簽訂后續(xù)合同時需要雙方兩個人的名字。其次以購房發(fā)票、契稅發(fā)票等相關憑證作為輔助證據(jù)，初步確認房產(chǎn)權屬。
注意事項有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
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二手房過戶要注意什么問題二手房過戶購房者應該注意，房屋之前是否已經(jīng)出租給他人。民事法律中有“買賣不破租賃”的原理。如果購買的是已出租的房屋，對于購房者的權益也會有較大的損害。房屋出售時是否存在法院查封或者抵押的情形。還有就是房屋的學區(qū)功能是否已經(jīng)被使用。不少人購買
2022.04.13 498 -
二手房過戶時應注意什么問題二手房過戶應注意的問題： 1、了解當?shù)氐膽艏摺?2、要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證。 3、核實二手房物業(yè)費等費用。 4、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間。 5、預留部分房款并約定具體的違約責任。 6、務必核實房屋是否存在共有產(chǎn)權人
2020.06.11 213 -
買二手房的時候要注意什么問題買二手房需要注意的戶口問題有： 1.二手房實際的戶籍登記情況； 2.賣方的真實身份和是否為房屋的真正產(chǎn)權人，包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3.關于戶口問題約定明確的違約責任和救濟方式。
2020.12.20 137
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二手房過戶的時候需要注意什么問題
房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手
2022-07-08 15,340 -
二手房過戶時需要注意什么問題
1、核實房屋的產(chǎn)權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 2、盡量將房屋價款的給付放在
2022-07-04 15,340 -
二手房過戶時需要注意什么問題？
1、核實房屋的產(chǎn)權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 2、盡量將房屋價款的給付放在
2022-05-25 15,340 -
買二手房過戶的時候需要注意哪些問題？
通常情況下，第一。中介，買家，賣家都簽有一份收款（付款）協(xié)議，然后中介方手持買家付款協(xié)議到銀行過賬給賣方，賣方如果收到款，中介方會將三方收款（付款）協(xié)議交給買方。第二。三方（包括中介）到房管局，在中介
2022-07-27 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)轉讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
621 2022.04.15
