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二手房辦理產(chǎn)權(quán)證時用身份證和復(fù)印件可以嗎

2022-10-10 17:56

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2022-10-10回復(fù)

一般通過中介賣方先不要交房產(chǎn)證身份證復(fù)印件,首先要注意以下事項: 1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證) 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況) 3、交易房屋是否在租(須注意:買賣不破租賃) 4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等) 5、市政規(guī)劃是否影響(是否在動遷紅線內(nèi)) 6、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無法辦理過戶)。 7、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等) 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房) 9、中介公司是否違規(guī)(選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理,避免黑心中介吃差價等) 10、合同約定是否明確(違約賠償責(zé)任

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    一般不要給,因為房產(chǎn)證是可以辦理貸款的??梢赞k理房產(chǎn)證、房產(chǎn)證辦理流程是:買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

    2021.01.16 1,408
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    2020.03.17 1,161
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