購房合同中貸款是保險(xiǎn)嗎? ?
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購房人在貸款按揭購房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是什么呢事實(shí)上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對(duì)于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對(duì)中國人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議，但實(shí)踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。在實(shí)踐中，很多銀行還是會(huì)一如既往的要求購房者辦理購房合同保險(xiǎn)。因此，購房合同保險(xiǎn)的問題在實(shí)踐中是很普遍的。
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購房合同不是貸款合同。購房合同是買賣合同，是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，另一方支付價(jià)款的合同。而貸款合同是借款合同，是一方出借資金，另一方償還資金的合同。
購房合同不是貸款合同。購房合同和貸款合同的法律實(shí)際意義不同，首先，購房合同是房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者通過協(xié)商達(dá)成一致意見簽訂的購房協(xié)議，其次，貸款合同是借款人向貸款方借錢，在規(guī)定期限內(nèi)還本金和利息的合同。
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購房合同是貸款合同么購房合同不是貸款合同。購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，貸款合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議。
2021.01.24 202 -
購房合同是不是貸款合同購房合同不是貸款合同。 購房合同和貸款合同的法律實(shí)際意義不同，首先，購房合同是房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者通過協(xié)商達(dá)成一致意見簽訂的購房協(xié)議； 其次，貸款合同是借款人向貸款方借錢，在規(guī)定期限內(nèi)還本金和利息的合同。 購房合同是處于平等自愿的基礎(chǔ)上，當(dāng)
2021.03.22 139 -
購房合同貸款一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸
2021.12.05 110
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銀行要求貸款買房購房者辦理保險(xiǎn)是合理的嗎？貸款合同保險(xiǎn)是否必須
購房人在貸款按揭購房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦
2022-04-19 15,340 -
購房合同是貸款合同嗎？
購房合同不是貸款合同。 購房合同和貸款合同的法律實(shí)際意義不同，首先，購房合同是房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者通過協(xié)商達(dá)成一致意見簽訂的購房協(xié)議； 其次，貸款合同是借款人向貸款方借錢，在規(guī)定期限內(nèi)還本金和利息的合
2023-01-25 15,340 -
購房貸款擔(dān)保合同有嗎？
購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)
2023-07-27 15,340 -
貸款買房購房者辦理保險(xiǎn)是合理的嗎
購房人在貸款按揭購房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦
2022-04-27 15,340
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購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
01:03
購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會(huì)有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
