購買建房的法律風險和其他有關法律
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風險一、房產可能是違法建筑 村民建造農民房應當辦理相應的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書?，F在關外買賣的農民房，有些是村民私下?lián)尳ǖ?，根本沒有合法建造的手續(xù)。 在實踐中，還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規(guī)定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。如果是違法建筑，這種風險非常大，可能被政府強制拆除，將來拆遷，政府也可能不給予補償。如果該房屋能夠辦理房產證書(綠本)，表明政府對產權人的權利是認可的，一般不會是違法建筑。 二、農民房無法過戶，不能將房產證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產不能辦理房產過戶手續(xù)。農民房買賣的現象在深圳特別是關外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據我國法律的規(guī)定，不動產物權以登記為準，由于農民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產其實一直是原建房人的房產。 三、房產買賣合同可能會被認定為無效 理由是農民房轉讓必然導致宅基地使用權的轉讓，而宅基地使用權交易是法律所禁止的。關于農民房買賣合同是否有效的問題，這個在理論上還有不同看法，有認為有效的，也有認為無效的。
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購買期房的法律風險：如果開發(fā)商在建設過程中因為資金不足使工程停頓；或因技術實力不足造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設施和環(huán)境綠化的變更等情況，會給消費者造成巨大的損失。
購買期房的法律風險如下：商品房買賣合同內容與認購書內容不同；開發(fā)商未取得相應的批準；開發(fā)商單方面變更規(guī)劃；抵押貸款未獲批準；先賣后抵；面積誤差；質量缺陷；拆遷補償安置房屋；延遲交房；逾期辦證。
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購買期房有哪些法律風險期房交易風險有：如果開發(fā)商在建設過程中因為資金不足使工程停頓；或因技術實力不足造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設施和環(huán)境綠化的變更等情況，會給消費者造成巨大的損失。
2020.03.13 133 -
購買該房子有哪些法律風險房屋買方的法律風險有： 1.產權不清晰，導致合同效力出現問題引發(fā)房產糾紛； 2.交易時間長，房價變動可能性大、存在一房多買的可能、國家政策變化產生新的稅費； 3.手續(xù)不全，無法辦理兩證，不能對外交易。
2021.03.23 149 -
購房有哪些法律風險房屋買賣過程中存在以下風險：房屋不具備正當交易的條件；房屋產權不明確；房屋質量不過關；開發(fā)商惡意搭售；開發(fā)商無資質；簽訂合同時雙方的權利義務與違約責任不明確等。
2020.11.24 109
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購買建房涉及哪些法律風險
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風險一、房產可能是違法建筑 村民建造農民房應當辦理相應的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可
2022-03-21 15,340 -
購買期房的法律風險有哪些？
購買期房的法律風險： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場的行情和價格難以預測。 購買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內容異于認購書內容； 2、開發(fā)商未取得相應的批準、證件； 3
2022-05-25 15,340 -
購買期房的法律風險有哪些
期房是指商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始，至取得房地產權證即大產證為止，在這一期間的商品房稱為期房。那么，購買期房的法律風險有
2022-11-15 15,340 -
購買期房的法律風險有什么
第 一、根據圖紙買房購房者看到的畢竟大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，
2022-05-27 15,340
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00:59
隱名股東的法律風險有什么根據相關法律的規(guī)定，隱名股東和名義股東之間簽訂的代持股協(xié)議合法有效，除非出現了《中華人民共和國民法典》規(guī)定的合同無效事由。但是，就算代持股協(xié)議合法有效，隱名股東的法律風險仍然存在，比如名義股東與隱名股東可能會就股權權屬產生爭議；名義股東未經
1,111 2022.04.17 -
01:17
隱名股東的法律風險有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權利的公司股份，隱名股東因為種種原因沒辦法確認其顯名股東的身份，實際上，其承擔對公司的投資責任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風險，如下： 法律不保護其投資利益；
843 2022.04.17 -
01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15
