經(jīng)濟適用房居住不滿年限的,購房人是否可以要求上市轉(zhuǎn)讓自己的房產(chǎn)
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國務(wù)院2007年制定的《經(jīng)濟適用房管理辦法》中，對經(jīng)適房上市做了明確的規(guī)定。 第30條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。 據(jù)此文件精神，業(yè)主取得經(jīng)濟適用房的有限產(chǎn)權(quán)，居住滿五年后，繳納交納土地收益等相關(guān)價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房，可以同普通商品房一樣上市交易或用于出租。
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1、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房； 與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。 3、購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟適用房可以買賣。對于已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百分之十補交綜合地價款。 對于尚未住滿五年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。 因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證已滿五年，經(jīng)濟適用住房確需上市出售的，需要按照一定比例補繳土地收益等價款。
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經(jīng)濟適用房居住不滿年限的可以進行買賣嗎1.購買經(jīng)濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。2.購買經(jīng)濟適用住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房
2020.09.06 136 -
經(jīng)濟適用房不滿年限不得私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房可以買賣。對于已經(jīng)住滿五年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百分之十補交綜合地價款。 對于尚未住滿五年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。 因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的
2020.07.22 129 -
經(jīng)濟適用房居住不滿年限可以進行買賣嗎1、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房; 與經(jīng)濟適
2020.10.26 111
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經(jīng)濟適用房居住不滿年限的，購房人是否可以要求上市轉(zhuǎn)讓自己的房產(chǎn)
國務(wù)院2007年制定的《經(jīng)濟適用房管理辦法》中，對經(jīng)適房上市做了明確的規(guī)定。 第30條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房
2022-01-23 15,340 -
我想問問經(jīng)濟適用房已經(jīng)居住不滿年限能否轉(zhuǎn)讓自己的房產(chǎn)？
國務(wù)院2007年制定的《經(jīng)濟適用房管理辦法》中，對經(jīng)適房上市做了明確的規(guī)定。 第30條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房
2022-04-17 15,340 -
經(jīng)濟適用房居住不滿年限的，購房人能否主張回購經(jīng)濟適用房的所有權(quán)
《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2022-01-22 15,340 -
但是經(jīng)濟適用房即使超過年限了也無法購買，可以上市轉(zhuǎn)讓自己的房產(chǎn)
國務(wù)院2007年制定的《經(jīng)濟適用房管理辦法》中，對經(jīng)適房上市做了明確的規(guī)定。 第30條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房
2022-04-16 15,340
