貸款沒下來能不交房嗎？
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關(guān)于“貸款沒下來是否可以交房”問題法律沒有明確的規(guī)定。貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權(quán)，是否能交房要看購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同是怎么約定的，可按照約定合同處理。
房產(chǎn)證是沒下來是可以申請貸款的。貸款也就是借款，在申請貸款人和放貸機構(gòu)之間形成借貸關(guān)系。對于貸款需要符合的具體條件一般由發(fā)放貸款的個人或者機構(gòu)自行制定標準，其中銀行因為其特殊規(guī)定，需要遵守國家法律規(guī)定和監(jiān)管機構(gòu)的政策要求，貸款門檻相對更高。一般來說正規(guī)放貸機構(gòu)會根據(jù)貸款用途等方面對貸款品種進行劃分，部分貸款品種要求申請人提供財產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押。在需要擔(dān)保財產(chǎn)的貸款品種中，尚未取得房產(chǎn)證的房屋只有在進行購房交易，貸款資金作為房貸使用時銀行才會接受抵押。其他類貸款品種中，沒有取得房產(chǎn)證的房屋本身并不能進行抵押，但依然可以將相關(guān)購房合同、備案登記材料提交給放貸機構(gòu)，此時該房屋將作為申請貸款人信用、還款能力的證明文件，符合放貸機構(gòu)的標準的，會增加貸款審批通過率。上述是對房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎問題的解答。
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貸款不下來能退房嗎貸款下不來能退房。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知辦理退房手續(xù)，開發(fā)商返還購房款，根據(jù)貸款下不來的原因確定違約方，由違約方依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.03.21 114 -
貸款下不來能退房嗎買房人貸款辦不下來，無法付款致使合同目的不能實現(xiàn)，根據(jù)民法典等相關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，可以要求解除合同，也即退房，但是一般要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，既要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.22 289
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貸款沒下來能退房嗎？
1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還
2022-10-14 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎？
房產(chǎn)證還沒有下來不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。，經(jīng)濟適應(yīng)房，公寓，商鋪，按揭房，沒
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎
如果房產(chǎn)證沒有下來，可以申請貸款。貸款即貸款，在申請人和貸款機構(gòu)之間形成貸款關(guān)系。貸款需要滿足的具體條件一般由發(fā)放貸款的個人或機構(gòu)制定。由于其特殊規(guī)定，銀行需要遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)管機構(gòu)的政策要求，貸
2021-11-18 15,340 -
貸款下不來能退房嗎？
要看貸款下不來的原因： ( 1)開發(fā)商的原因 如果開發(fā)企業(yè)銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況拒絕貸款，購房者可要求解除合同，并要求開發(fā)
2022-10-14 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,961 2022.04.17 -
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房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,705 2022.04.15 -
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安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因為城市規(guī)劃等的原因，需要進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時安置房的過戶和普通的房子一樣。安置的對象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了
4,810 2022.05.11
