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私下簽的房屋抵押協(xié)議有效嗎

2023-03-08 18:02

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2023-03-08回復

不動產需要作登記,作為不動產,房屋抵押需要到房管局進行登記,所以私人之間的抵押合同不能對抗登記,也就是說即便你們寫了協(xié)議,在未作登記時,房屋所有人已然可以住房進行處理,所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用,所以是無效的。 辦理房產登記時房管局只審查抵押需要的手續(xù),如抵押合同,抵押人與抵押權人的身份證明,抵押物權證。房管局不干涉你們自愿達成的協(xié)議。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

私下簽的房屋抵押協(xié)議依法成立即有效。房屋進行抵押必須簽訂書面的協(xié)議,同時應當及時到房管局辦理抵押登記。抵押協(xié)議自登記之日起生效,未經登記的抵押協(xié)議成立但不發(fā)生法律效力。

章法律師

廣東律參律師事務所

私下簽的房屋抵押協(xié)議有效。協(xié)議當事人應當意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力;抵押關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律規(guī)定;協(xié)議內容合法、符合法律規(guī)定的形式。

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