未取得房產(chǎn)證的合同可以買賣嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋沒有取得房產(chǎn)證的，不影響二手房買賣，但沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
-
未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎未取得房產(chǎn)證的買賣合同是否有效需要按實際判斷，具體如下： 1、買賣雙方在賣方未取得房屋所有權(quán)證書的情況下簽訂的房屋買賣合同，是雙方的真實意圖，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效； 2、如果合同不符合規(guī)定，或者是以欺詐的方式簽訂合
2022.04.14 427 -
未取得房產(chǎn)證的二手房可以買賣嗎？未取得房產(chǎn)證的二手房子是不能買賣的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。但如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規(guī)定的
2021.10.11 487 -
-
未取得房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎？
產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來是不能辦理過戶手續(xù)的，而且不受法律保護(hù)，如果在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時候進(jìn)行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來的時間（可以給開發(fā)商致電查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的
2022-05-07 15,340 -
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以買賣嗎？
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險較大，在購買或出售時應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，對于取得產(chǎn)權(quán)證的時間要有明確的認(rèn)知，對不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對購買者而言，降低風(fēng)
2022-04-17 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋可以買賣嗎
2006年8月1日，經(jīng)北京某家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司提供中介服務(wù)，李某作為出賣方與買受方楊某簽訂北京市房屋買賣合同，約定李某將其尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的商品房以80萬元的價格出售給楊某，楊某于合同簽訂之日向李
2022-10-29 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎
未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效。我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同
2022-06-23 15,340
-
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,072 2022.05.11
