開發(fā)商不按規(guī)定設置停車位會影響房子成交嗎
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。在住宅區(qū)建設一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設停車位，其規(guī)劃設計方案就不會得到批準。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的。可見，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權(quán)人時，也無權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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如果開發(fā)商延遲退房，他可以在開發(fā)商退還房款和利息后償還貸款。解除后不履行合同的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
不繳納停車費將會產(chǎn)生罰款。 以北京市為例，繳納停車費有一定時間限制，不繳納停車費將會產(chǎn)生罰款。停車費應在車輛駛離車位后繳納，最長繳費期限為30日，逾期未繳費的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，由區(qū)停車管理部門催繳停車費，并視情節(jié)輕重對停車人處以200元或500至1000元罰款。 市民尤其需要注意的是，目前北京路側(cè)電子停車收費系統(tǒng)已經(jīng)和交管系統(tǒng)連通，可以及時向停車人下發(fā)電子停車費催繳短信，未來北京還將研究將不繳納停車費行為納入個人征信系統(tǒng)。
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駕駛機動車不按規(guī)定停放,影響其他車輛第一種是停在非叉口路口和高速路上，只是路邊違停的話，只罰款，不扣分。第二種是停在交叉路口的，扣2分，加罰款。第三種停在高速路上的，扣6分，罰款。
2020.08.25 888 -
不按規(guī)定停車會扣分嗎不按規(guī)定停車的要扣分。駕駛營運客車在高速公路車道內(nèi)停車的，一次記12分，駕駛營運客車以外的機動車在高速公路車道內(nèi)停車的，一次記6分。對違反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于機動車停放、臨時停車規(guī)定的，可以指出違法行為，并予以口頭警告，令其立即駛離。
2020.07.27 165
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開發(fā)商不按規(guī)定申請停車位對購買者成交會影響嗎？
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商不按規(guī)定申請停車位對購買人成交會影響購房者嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-07 15,340 -
開發(fā)商不按照規(guī)定申請停車位會對購買者成交影響嗎？
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商不按規(guī)定申請停車位對購房者成交會影響購房者維權(quán)嗎？
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-07 15,340
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開發(fā)商不能按時交房怎么辦遇到開發(fā)商不能夠按時交付房屋的處理如下： 1、 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商
995 2023.01.04 -
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開發(fā)商不能按時交房怎么賠償開發(fā)商不能夠按時交房，屬于嚴重的違約行為，對于購房者來說會造成巨大的損失。購房者可以要求開發(fā)商進行賠償。如果購房者想要繼續(xù)履行商品房買賣合同，那么可以單獨地向開發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。
2,986 2022.04.15 -
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開發(fā)商未按圖紙交房怎么辦開發(fā)商未按照圖紙交房，構(gòu)成違約行為。 作為購房者，有兩種選擇：第一選擇就是要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任；第二選擇就是要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，按照合同約定對房屋進行修繕，調(diào)整，達到圖紙的要求。 如果開發(fā)商無法調(diào)整、修繕房屋的，那么購房
2,348 2022.06.01
