一個(gè)老太太的兒子有兩套樓房房產(chǎn)證是兒子的這個(gè)老太太和她的親生女兒想賣一套這個(gè)老太太的老頭子也不賣可是這個(gè)老太太和她的女兒非要買這個(gè)老太太的兒子也不賣這個(gè)老太太有沒有賣房子的權(quán)利
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沒有產(chǎn)權(quán)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時(shí)沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費(fèi)成本也很低，故而價(jià)格便宜。 但是小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)的買賣明令禁止。 （1）“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 （2）小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒有保障，即不能確定房屋所有權(quán)（沒有明確的產(chǎn)權(quán)），不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能依照法定程序進(jìn)行買賣。另外，如遇國(guó)家征收，所得補(bǔ)償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房屋要低的多。
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(1)如被繼承人在生前與有關(guān)集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的，扶養(yǎng)人將根據(jù)雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn)，即遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議排除了法定繼承人的繼承權(quán)。 (2)如被繼承人在生前依照法律規(guī)定的方式立下遺囑，指定自己的財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或數(shù)人繼承，或?qū)⒆约旱呢?cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定的繼承人或受贈(zèng)人將根據(jù)遺囑接受遺產(chǎn)，即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)。 (3)如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處分自己的財(cái)產(chǎn)，其遺產(chǎn)將根據(jù)法律規(guī)定由其法定繼承人按法定順序繼承。
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老人去世房子可以過(guò)戶給老太太嗎沒有遺囑的情況下，老頭的遺產(chǎn)要按法定繼承辦理，所有第一順序繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，其他繼承人放棄繼承，房子全部給老太太繼承，公證后再去房產(chǎn)部門辦理繼承過(guò)戶。所以，可以通過(guò)遺產(chǎn)繼承辦理過(guò)戶，但需其他法定繼承人聲明放棄。
2021.01.20 408 -
撞了老太太怎么處理的首先不要驚慌，要立刻報(bào)警或者保險(xiǎn)公司打電話，如果老人的傷勢(shì)很嚴(yán)重，可以撥打急救電話。要留在現(xiàn)場(chǎng)等待交警的到來(lái)。老人如果傷勢(shì)不是很厲害，可以慢慢把老人扶起，和老人進(jìn)行協(xié)商解決。撞了老人后當(dāng)事人應(yīng)該要馬上去處理，比如及時(shí)的報(bào)警、保護(hù)好事故的現(xiàn)場(chǎng)
2020.02.13 1,242 -
騙老頭老太太買保健品的人如何處罰需要結(jié)合具體金額判斷。數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上、三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上的，分別認(rèn)定為“數(shù)額較大”、“數(shù)
2020.01.23 490
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老太太的兒子要坐牢嗎
1、老太太的兒子是否要坐牢，必須對(duì)受傷者作傷情鑒定才能，一般來(lái)說(shuō)，鑒定為輕傷，就要負(fù)刑事責(zé)任。如果受傷者被鑒定為輕傷，則警察調(diào)解時(shí)老太太的兒子應(yīng)積極與受傷者和解，否則公安機(jī)關(guān)會(huì)追究刑事責(zé)任；如果受傷者
2022-01-19 15,340 -
老太太可以賣房子嗎
1老太太出售房屋，需要征得子女的同意，因?yàn)?，其中有子女?yīng)繼承的份額；2老太太不經(jīng)子女的同意不能把房屋出售，除非子女不提出異議；3老太太可以變更房產(chǎn)證，但最好是經(jīng)子女同意。4老太太不可以直接出售房屋5老
2022-02-04 15,340 -
兒子和老太太的遺產(chǎn)怎么分配
老太太有遺囑按照遺囑，沒有留下遺囑或者遺囑無(wú)效，按法定繼承遺產(chǎn)。法定繼承第一順位由父母、配偶、子女平均分配。另外如果兒子先與父母去世，由去世子女的子女代位繼承。也就是說(shuō)，老太太健在的子女和去世子女的子
2022-03-23 15,340 -
老頭死了兒子和老太誰(shuí)的責(zé)任
1、若老頭先死，那他死后，應(yīng)當(dāng)將老太交給她的親生子女撫養(yǎng)，從此以后老頭的親生子女與老太這邊就沒關(guān)系了。 2、老頭的父母已經(jīng)不在人世，那他的遺產(chǎn)除了老太、老頭的親生子女外，老太的子女沒有繼承權(quán)。 3、老
2022-01-06 15,340
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違約金太高怎么辦雙方約定的違約金太高的話，可以要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，如果雙方約定的違約金，少于造成的損失的，當(dāng)事人可以讓人民法院，或者是仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；約定的違約金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)造成的損失的，那么當(dāng)事人則有權(quán)讓人民法院，或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行
1,567 2022.04.17 -
00:52
欠錢太多還不上怎么辦欠錢太多還不上，如果還款周期長(zhǎng)，就慢慢賺錢還；如果周期有短有長(zhǎng)，那就要作出合理的還款計(jì)劃。首先一定要讓對(duì)方知道，錢一定會(huì)還，把憑證一定要保存完整，應(yīng)該寫個(gè)借條借據(jù)。如果數(shù)額較大的話，雙方就簽訂一個(gè)借款合同，約定借款數(shù)額還款期限、利息計(jì)算以及
1,537 2022.04.17 -
00:55
欠債太多無(wú)力償還怎辦欠債太多無(wú)力償還的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極與債權(quán)人聯(lián)系，表達(dá)自己有還款意愿但目前暫無(wú)還款能力，希望債權(quán)人能寬限一段時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果債權(quán)人不愿意寬限一段時(shí)間并起訴當(dāng)事人的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，在收到法院郵寄的
1,025 2022.04.17
