物業(yè)公司與業(yè)主團體存在問題有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法簡單，態(tài)度生硬，使一些本可以協(xié)商解決的矛盾激化。 2、物業(yè)管理工作作為一種商品消費觀尚未完全確立，雖部分業(yè)主已感受到了物業(yè)管理新體制的優(yōu)越性，但也有部分業(yè)主還未真正理解物業(yè)管理，造成了對物業(yè)管理企業(yè)絕對服務(wù)和無限責(zé)任意識的擴張。有部分業(yè)主把本應(yīng)由自己承擔(dān)的經(jīng)濟義務(wù)、應(yīng)由政府承擔(dān)的治安職能、應(yīng)由公用事業(yè)企業(yè)承擔(dān)的經(jīng)營管理職能都歸結(jié)為物業(yè)管理責(zé)任。 3、現(xiàn)行物業(yè)管理法律制度及配套文件尚不健全。如業(yè)主大會和業(yè)主委員會的法律地位設(shè)計上存在局限性，使業(yè)主大會的運作出協(xié)調(diào)成本高，溝通過程難的缺陷，由于缺乏對業(yè)主委員會的有效制約和監(jiān)督，民主協(xié)商和少數(shù)服從多數(shù)的原則沒有得到充分體現(xiàn)。 4、開發(fā)遺留問題造成眾多物業(yè)管理糾紛。目前物業(yè)管理糾紛中，有相當(dāng)一部分是開發(fā)建設(shè)遺留問題所引起，主要表現(xiàn)在：規(guī)劃變更引起居住環(huán)境的改變；開發(fā)單位未按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)物管配套設(shè)施；小區(qū)配套設(shè)施權(quán)屬不明，如地下車庫、物管用房等，工程完工，開發(fā)企業(yè)撤走后，問題甩給了物管公司，從而造成了物管企業(yè)與業(yè)主的諸多糾紛。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
以現(xiàn)階段重慶的農(nóng)業(yè)補貼政策為例。 一、沒有充分利用WTO的相關(guān)政策體系。具體表現(xiàn)為：對于“綠植”政策，缺少了6項與收入支持有關(guān)的政策；對于“黃箱”政策的支持和利用不充分，特定產(chǎn)品支持力度很低，而對于“藍箱”政策則基本是閑置狀態(tài)。 二、補貼政策缺乏穩(wěn)定性。自農(nóng)業(yè)補貼政策實施以來，重慶在糧食補貼的價格標(biāo)準(zhǔn)和補貼范圍等方面每年都會做出調(diào)整和變化。 三、補貼的財政支持力度不夠。
物業(yè)公司能告業(yè)主，物業(yè)公司與業(yè)主都是平等民事主體，如果業(yè)主違反服務(wù)合同或者違反法律、法規(guī)實施了妨害物業(yè)服務(wù)秩序的行為，物業(yè)公司可以依法起訴業(yè)主。
-
小微企業(yè)融資存在的問題主要有哪些？小微企業(yè)融資存在的問題： 1、資渠道非常有限。 2、微企業(yè)融資成本較高。 3、貸款上升和信息不對稱制約小微金融業(yè)務(wù)。 4、微企業(yè)信貸產(chǎn)品針對性不夠。 5、貸公司和互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展面臨困境。
2020.01.23 260 -
勞務(wù)公司存在哪些問題?勞務(wù)派遣存在以下大問題: 1、勞動關(guān)系不清晰; 2、工資支付不透明 3、社會保險不參加; 4、是同等勞動不同報酬，存在用工歧視; 5、工作時間不規(guī)范。
2020.10.26 1,012 -
房屋質(zhì)量存在問題,業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎房屋質(zhì)量有問題與物業(yè)公司無關(guān)，物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
2021.04.07 181
-
物業(yè)公司在業(yè)主團體中常見的糾紛及其存在的問題及應(yīng)對措施有哪些？
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)公司在業(yè)主團體中常見的糾紛及其存在的問題及應(yīng)對措施有哪些
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法
2022-04-16 15,340 -
物業(yè)公司在業(yè)主團體中常見的糾紛及其存在的問題及應(yīng)對措施有哪些呢？
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法
2022-04-27 15,340 -
物業(yè)服務(wù)公司在業(yè)主團體中常見的糾紛及其存在的問題及應(yīng)對措施有哪些
具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理糾紛成因有哪些？ 1、物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法
2022-04-20 15,340
-
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,181 2021.03.24 -
01:04
物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,753 2022.05.11
