離婚后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有抵押能否過戶
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房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)的暫不受理轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)業(yè)務，需注銷抵押后方能辦理轉(zhuǎn)移登記，也就是說要將房產(chǎn)從銀行贖出或經(jīng)銀行同意。如因離婚發(fā)生房地產(chǎn)分割的，需辦理離婚分割登記。其應提交的文件有：1.深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表 2.申請人身份證明復印件 3.房地產(chǎn)證 4.離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書，自愿履行離婚協(xié)議書、生效離婚判決書或調(diào)解書的應共同申請；單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書 5.房地產(chǎn)為福利房的,還應提交市(區(qū))房改部門的變更批復及清單 法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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過戶后發(fā)現(xiàn)房子有抵押的情況，業(yè)主可以要求退房。我國法律明確規(guī)定，如果業(yè)主在買房時不懂自己購買的房子有抵押的情況，可以要求可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
房產(chǎn)抵押后可以過戶，房產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有抵押怎么辦過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求賠償損失。法律規(guī)定，如果業(yè)主在買房的時候不知道自己購買的房子有抵押的情況，就可以要求退房且索要一定的賠償。
2021.01.06 264 -
產(chǎn)權(quán)證過戶后，發(fā)現(xiàn)有抵押過戶后發(fā)現(xiàn)房屋有抵押可以先和當事人協(xié)商,協(xié)商不成的可以請求解除合同。法律規(guī)定,一方有違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的,另一方有權(quán)請求解除合同。
2021.01.17 141 -
過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有抵押怎么處理過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求賠償損失。法律規(guī)定，如果業(yè)主在買房的時候不知道自己購買的房子有抵押的情況，就可以要求退房且索要一定的賠償。
2021.04.23 128
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房產(chǎn)抵押后是否能過戶
房屋抵押期間能申請過戶。房主應當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料： （一）登記申
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證有抵押，能否過戶？
抵押財產(chǎn)經(jīng)押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓。當事人應攜帶銀行已還清貸款的證明，持產(chǎn)權(quán)證原件，其他權(quán)證原件到房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2021-11-05 15,340 -
過戶之后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有抵押該怎么辦
買房之后發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)處于被抵押狀態(tài)的，買受人可以和出賣人協(xié)商要求返還購房款退房。如果賣方不愿意退還購房款，買方可以向法院起訴退還購房款等損失，同時可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因為我
2021-11-18 15,340 -
房產(chǎn)抵押，現(xiàn)在能過戶嗎
房地產(chǎn)抵押可以過戶，但必須得到抵押權(quán)人的同意。根據(jù)我國有關(guān)法律，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并登記抵押權(quán)變更。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當通知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵
2021-11-28 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
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有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
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離婚后如何過戶房產(chǎn)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 1、當事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應當準備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件等材料，共同到不動產(chǎn)所在地的交易中心申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動產(chǎn)中心的
1,801 2022.04.15
