買(mǎi)房子需要注意什么買(mǎi)房注意事項(xiàng)
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老百姓買(mǎi)房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買(mǎi)之前一定要再三審核房子信息。特別是購(gòu)買(mǎi)二手房，看一次房只能看到表面，還要對(duì)房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會(huì)關(guān)注戶型的采光、景觀和視野等各個(gè)方面。要想選好房子，要重點(diǎn)關(guān)注下面的幾點(diǎn)。 一、核實(shí)房本 弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。 二、確認(rèn)房主 一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣(mài)房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣(mài)房。 三、核實(shí)產(chǎn)權(quán) 房子的產(chǎn)權(quán)上寫(xiě)的所有人，都要同意賣(mài)房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。 可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個(gè)需要房主的配合。 四、檢查產(chǎn)權(quán)有無(wú)瑕疵 看看房子有沒(méi)有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買(mǎi)賣(mài)的房子。 五、核實(shí)面積 房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎？拿著尺子量一量心里才有數(shù)。 六、落實(shí)細(xì)節(jié) ①所談的交易價(jià)，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包括車位及贈(zèng)送家具； ②如果包含車位，務(wù)必注明車位號(hào)； ③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無(wú)被占用； ④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過(guò)房屋核驗(yàn)來(lái)驗(yàn)明； ⑤定金不要讓中介代收，不要超過(guò)總房款的20%，不要超過(guò)50萬(wàn)。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
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首先，要看開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商缺乏誠(chéng)信，不講信譽(yù)，再好的房子也不可靠，風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，買(mǎi)房前要多打聽(tīng)，多咨詢，從開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)上來(lái)判斷該開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度。有的開(kāi)發(fā)商隱瞞無(wú)開(kāi)發(fā)資格或無(wú)商品房預(yù)售許可證銷售期房，在這種情況下，消費(fèi)者付了房款之后就有可能無(wú)法取得預(yù)定的房屋，最后甚至還有可能錢(qián)物兩失。其次
買(mǎi)房子需要注意這些事項(xiàng)：預(yù)算規(guī)劃、房屋信息、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、法律審查、合同條款、現(xiàn)場(chǎng)勘查、房屋質(zhì)量、交易成本、稅費(fèi)政策、交付驗(yàn)收、物業(yè)管理、后期成本。
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買(mǎi)房需要注意什么事項(xiàng)買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)： 1、充分考量自身購(gòu)買(mǎi)力； 2、實(shí)地考察項(xiàng)目樓盤(pán)； 3、熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策法規(guī)； 4、理性對(duì)對(duì)待房產(chǎn)商家宣傳； 5、仔細(xì)研讀購(gòu)房合同協(xié)議； 6、查看合同附件是否齊全； 7、了解開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信度； 8、購(gòu)房款項(xiàng)劃撥注意安全。
2020.05.19 201 -
買(mǎi)房子都需要注意什么事項(xiàng)買(mǎi)房子都需要注意的事項(xiàng)有： 1.定金不能超過(guò)房?jī)r(jià)的20%； 2.看是否具有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證等五證； 3.檢查裝修質(zhì)量； 4.和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。
2020.06.07 161 -
買(mǎi)房子注意事項(xiàng)買(mǎi)房子注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：（一）購(gòu)房者必須首先了解所購(gòu)房屋的所有權(quán)。（二）查看價(jià)格比較時(shí)，必須首先找出每個(gè)項(xiàng)目的基本價(jià)格。（三）合同應(yīng)在合同中明確規(guī)定履約期限，違約責(zé)任和違約賠償金。（四）購(gòu)房資格審查根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房時(shí)出示
2022.04.12 3,333
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買(mǎi)房子需要注意什么買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)
1、買(mǎi)房子需要注意什么—構(gòu)造買(mǎi)房時(shí)，房屋的構(gòu)造是我們一定會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，殊不知它也關(guān)乎著風(fēng)水問(wèn)題哦。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，房屋的構(gòu)造不合理，會(huì)導(dǎo)致夫妻間的關(guān)系不融洽，家人的健康和運(yùn)勢(shì)不好等。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，房屋周圍
2022-01-26 15,340 -
買(mǎi)期房注意事項(xiàng)房子要注意什么
首先，要看開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商缺乏誠(chéng)信，不講信譽(yù)，再好的房子也不可靠，風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，買(mǎi)房前要多打聽(tīng)，多咨詢，從開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)上來(lái)判斷該開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度。有的開(kāi)發(fā)商隱瞞無(wú)開(kāi)發(fā)資格或無(wú)商品房預(yù)售許可證
2021-12-14 15,340 -
買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng)?
一、買(mǎi)房子要注意的事項(xiàng)有哪些 商品房正式銷售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包
2023-04-12 15,340 -
買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng)
買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 2、爭(zhēng)
2022-05-02 15,340
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01:50
買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)買(mǎi)房合同分為商品房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同，這里我們就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)進(jìn)行簡(jiǎn)單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商必須至少持有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
5,259 2022.05.11 -
01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
