按揭的房子夫妻離婚后是否能過(guò)戶
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按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過(guò)記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
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夫妻離婚房產(chǎn)有貸的過(guò)戶是不能辦理的。房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。所以房子有貸款，離婚想要過(guò)戶應(yīng)先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過(guò)戶手續(xù)。
夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi); (5)、取證。
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夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶流程包括：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議到公證處進(jìn)行房產(chǎn)分析公證，如有離婚判決，則無(wú)需辦理公證；到交易中心辦理過(guò)戶；到房管局申請(qǐng)免征契稅；辦理結(jié)案登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)五十元；最后收集證據(jù)。房產(chǎn)證是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的第一個(gè)證明，如果不是因?yàn)榉慨a(chǎn)而
2022.04.12 676 -
離婚夫妻按揭房怎么過(guò)戶離婚夫妻按揭房需經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行過(guò)戶，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.10.10 375 -
夫妻離婚按揭房如何過(guò)戶正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押的，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過(guò)戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶即可。第二，沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以與
2020.02.16 188
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按揭的房子夫妻離婚后是否能過(guò)記
按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過(guò)記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還
2022-03-24 15,340 -
夫妻是按揭的，離婚后能過(guò)戶嗎
按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過(guò)記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還
2022-03-29 15,340 -
按揭的房子夫妻離婚后怎么過(guò)戶
按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過(guò)記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還
2022-04-14 15,340 -
離婚后的按揭房是否能過(guò)戶
夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書(shū)；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。 因夫妻解除婚姻
2022-08-13 15,340
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夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買(mǎi)房后，離婚的時(shí)候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。房貸屬于夫
775 2022.05.11 -
01:13
按揭車離婚是否可以過(guò)戶首先，按揭車在按揭期間是不能過(guò)戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過(guò)戶了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書(shū)或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11 -
01:05
夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買(mǎi)的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,128 2022.04.17
