以未成年子女名義購(gòu)房還能貸款購(gòu)房嗎？
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國(guó)家對(duì)于購(gòu)買二套房進(jìn)行了限制，如果屬于二套房，契稅、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房 根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房 過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
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父母出資以其子女的名義購(gòu)房應(yīng)視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與。在房屋未交付使用且產(chǎn)權(quán)登記尚未完成前，父母有權(quán)撤銷該贈(zèng)與。在尚未付清該房屋全部款項(xiàng)、房屋登記尚未完成，父母表示撤銷情況下，女子因離婚或者離婚后分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的訴訟中，不宜認(rèn)定父母贈(zèng)與的只是實(shí)際支付的購(gòu)房款，將上述購(gòu)房款作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
父母出全款為已婚子女的名義購(gòu)買的房屋，對(duì)子女是有贈(zèng)與意向的，視為對(duì)子女的贈(zèng)與。在房屋還沒(méi)有交付使用時(shí)，并且產(chǎn)權(quán)登記還沒(méi)有完成前，作為贈(zèng)與人的父母是有權(quán)利撤銷這項(xiàng)贈(zèng)與的。在還沒(méi)有付清該房屋的全部款項(xiàng)，該房屋是不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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未成年子女買房限購(gòu)嗎未成年子女買房不限購(gòu)，具體依據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策確定。未滿18周歲且屬于非完全民事行為能力的未成年人需由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣交易，16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人可以獨(dú)立完成房屋買賣交易。
2021.03.13 416 -
沒(méi)有戶口能以未成年子女名義買房嗎1、未成年子女的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證； 2、未成年子女的監(jiān)護(hù)人的身份證明。所出示的戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。
2021.02.25 229 -
未成年可以購(gòu)房嗎未成年人可以作為權(quán)利人辦理房地產(chǎn)證，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。雖然在購(gòu)房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權(quán)人（即未成年人）的名字，也要記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋
2020.07.24 197
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以未成年人名義購(gòu)買的房屋，以未成年人自己的名義購(gòu)房，貸款怎么辦
如果有固定收入的成年人與未成年人作為共同的購(gòu)買人簽訂合同，則成年購(gòu)買人可以申請(qǐng)按揭貸款。如果只以未成年人自己的名義購(gòu)房，因未成年人沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入，銀行不會(huì)放貸，只能采用一次性付款方式支付房款。按揭貸款是
2022-02-15 15,340 -
未成年子女單獨(dú)購(gòu)房能貸款嗎
據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》第四條規(guī)定：“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，因此未成年子女單獨(dú)購(gòu)房不能進(jìn)行銀行貸款。只有未成年子女和其父母(或其中一方)共同在購(gòu)房合
2022-03-17 15,340 -
以子女名義購(gòu)房是贈(zèng)與房屋還是購(gòu)房款
父母出資以其子女的名義購(gòu)房應(yīng)視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與。在房屋未交付使用且產(chǎn)權(quán)登記尚未完成前，父母有權(quán)撤銷該贈(zèng)與。在尚未付清該房屋全部款項(xiàng)、房屋登記尚未完成，父母表示撤銷情況下，女子因離婚或者離婚后分割夫妻
2022-06-06 15,340 -
以未成年人名義購(gòu)房，由未成年人共同購(gòu)房，銀行是否可以按揭貸款？
如果只以未成年人自己的名義購(gòu)房,因未成年人沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入,銀行不會(huì)放貸,只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人與未成年人作為共同的購(gòu)買人簽訂合同,則成年人購(gòu)買人可以申請(qǐng)按揭貸款。按揭貸款
2022-01-27 15,340
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購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,553 2022.08.06 -
01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,982 2022.04.17
