以未成年人名義購房，由未成年人共同購房，銀行是否可以按揭貸款？
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如果只以未成年人自己的名義購房,因未成年人沒有經(jīng)濟收入,銀行不會放貸,只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人與未成年人作為共同的購買人簽訂合同,則成年人購買人可以申請按揭貸款。按揭貸款是另一種單獨的民事法律行為,它不僅要求行為人具備民事行為能力,而且銀行還有其它更為嚴格的要求,以降低放貸的風險。結合以上分析,申請住房按揭貸款也必須由限制民事行為能力人的監(jiān)護人來進行。對此,銀行有相關。展開如果只以未成年人自己的名義購房,因未成年人沒有經(jīng)濟收入,銀行不會放貸,只能采用一次性付款方式支付房款。如果有固定收入的成年人與未成年人作為共同的購買人簽訂合同,則成年人購買人可以申請按揭貸款。按揭貸款是另一種單獨的民事法律行為,它不僅要求行為人具備民事行為能力,而且銀行還有其它更為嚴格的要求,以降低放貸的風險。結合以上分析,申請住房按揭貸款也必須由限制民事行為能力人的監(jiān)護人來進行。對此,銀行有相關的要求:第一,申請人(監(jiān)護人)必須在《房屋買賣合同》上簽字。第二,監(jiān)護人作為按揭貸款的申請人提出貸款的申請。第三,辦理父母和子女關系公證,及共有產(chǎn)權和父母代為還款的承諾公證。第四,銀行需要的其它文件。完成以上程序,才有可能達到貸款的要求,但實踐當中銀行一般不批準這類貸款,除非未成年人與其監(jiān)護人作為共同買受人銀行才會考慮向監(jiān)護人發(fā)放貸款,由監(jiān)護人由償還貸款。
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按照我國相關法律規(guī)定，并沒有任何法律限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理，畢竟未成年人并不具有完全的民事行為能力。
未成年人可以作為權利人辦理房地產(chǎn)證，但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護人姓名。雖然在購房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也要記載未成年人監(jiān)護人的名字，但監(jiān)護人并不因此享有房屋所有權。被監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。未成年人可以買房，但需經(jīng)過法定監(jiān)護人同意或者由法定監(jiān)護人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。
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未成年人是否可以貸款《民法典》規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。未成年借款屬于民事法律行為，其是否有效，首先要看未成年人是否具有相應的民事行
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如果有固定收入的成年人與未成年人作為共同的購買人簽訂合同，則成年購買人可以申請按揭貸款。如果只以未成年人自己的名義購房，因未成年人沒有經(jīng)濟收入，銀行不會放貸，只能采用一次性付款方式支付房款。按揭貸款是
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