業(yè)主交了首付怎么辦房貸沒(méi)貸下來(lái)能退房嗎
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買(mǎi)房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。(二)如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理的，購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購(gòu)房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購(gòu)房者要求解除已訂立的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開(kāi)發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購(gòu)房者的違約責(zé)任。
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買(mǎi)房交完首付后，貸款沒(méi)審批成功，需要具體問(wèn)題具體分析。如果是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁驅(qū)е沦J款辦下不來(lái)，一般情況是不能退房的，退房需要按照合同繳納違約金，如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書(shū)導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金。
買(mǎi)房交了首付貸款沒(méi)批下來(lái)能退房，如果當(dāng)時(shí)的合同上說(shuō)明貸不下款來(lái)不屬于違約的話,雙方同意即可解除合同,如果沒(méi)說(shuō)明,是要承擔(dān)違約責(zé)任的，可以先雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。
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房貸沒(méi)批下來(lái)首付能退嗎如果貸款沒(méi)有批下來(lái)，原因是在于銀行，就是銀行資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題導(dǎo)致貸款未批的情況，這個(gè)是屬于銀行的責(zé)任的，與個(gè)人無(wú)關(guān)，那在這種情況下，房地產(chǎn)商必須無(wú)償?shù)貧w還大家的定金。要是已經(jīng)支付首付款，這些錢(qián)也要退還。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有
2021.02.18 238 -
買(mǎi)房交了首付貸款辦不下來(lái)能退房嗎買(mǎi)房交了首付貸款辦不下來(lái)不能退房。 已經(jīng)簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定支付一定的違約金。購(gòu)房者交首付的時(shí)候需要簽購(gòu)房合同以及辦理貸款手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，因此
2022.06.08 283 -
交了首付貸款沒(méi)辦下來(lái)可以退房嗎在這種情況下，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同，購(gòu)房者可以不用繼續(xù)支付剩余的房款。但是首付款是否應(yīng)該退還，還需等待法院的判決，因?yàn)橐话闱闆r開(kāi)發(fā)商為了防止購(gòu)房者違約逃避責(zé)任，會(huì)拒絕退還首付款。
2020.04.05 253
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買(mǎi)房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)，房貸還沒(méi)下來(lái)，業(yè)主可以要求退房嗎
買(mǎi)房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能
2022-02-28 15,340 -
交了首付后房貸沒(méi)有辦下來(lái)，業(yè)主可以要求退房嗎
買(mǎi)房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)
2022-03-26 15,340 -
買(mǎi)房交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)，業(yè)主可以要求退房嗎
買(mǎi)房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能
2022-03-29 15,340 -
房子交了首付貸款沒(méi)辦下來(lái)錢(qián)還能退嗎
1、如果是因?yàn)檎哒{(diào)控的原因而不能貸款買(mǎi)房，可以要求解除合同，退還預(yù)付款。 2、此外，如果購(gòu)房合同說(shuō)明要通過(guò)銀行貸款支付房款，且沒(méi)有對(duì)不能履行貸款進(jìn)行約定處理，在購(gòu)房者交了首付款后卻沒(méi)能貸到款的，也是
2022-10-16 15,340
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01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,958 2022.04.17 -
01:01
房貸下不來(lái)，可以要求退首付嗎房貸不能下來(lái)，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來(lái)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來(lái)的，那么這種情況下肯定是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款的，還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,699 2022.04.15 -
00:55
交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開(kāi)發(fā)商延遲交房，超過(guò)合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,708 2022.04.15
