養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施怎么建設(shè)使用
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非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地,可以依法使用國(guó)有劃撥土地或者農(nóng)民集體所有的土地;營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地以租賃或者出讓等有償方式優(yōu)先保障供應(yīng)。非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu),經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定同意變更為營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的,其養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地經(jīng)有關(guān)人民政府批準(zhǔn)后,可以辦理協(xié)議出讓、租賃土地手續(xù),補(bǔ)繳土地出讓金、租金,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
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開(kāi)發(fā)養(yǎng)老設(shè)施，應(yīng)遵循的一些基本建筑設(shè)計(jì)規(guī)范如下: 1、養(yǎng)老設(shè)施建筑基地應(yīng)選擇在工程地質(zhì)條件穩(wěn)定、日照充足、通風(fēng)良好、交通方便、臨近公共服務(wù)設(shè)施且遠(yuǎn)離污染源、噪聲源及危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)的區(qū)域。 這其中，交通方便、臨近公共服務(wù)設(shè)施，是市場(chǎng)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)選址的重要因素，它直接決定養(yǎng)老公寓最終的租售價(jià)格。 2、二層及以上樓層設(shè)有老年人的生活用房、醫(yī)療保健用房、公共活動(dòng)用房的養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)無(wú)障礙電梯，且至少1臺(tái)為醫(yī)用電梯。 3、養(yǎng)老設(shè)施建筑的地面應(yīng)采用不易碎裂、耐磨、防滑、平整的材料。 4、養(yǎng)老設(shè)施建筑應(yīng)進(jìn)行色彩與標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，且色彩柔和溫暖，標(biāo)識(shí)應(yīng)字體醒目、圖案清晰。 5、養(yǎng)老設(shè)施建筑中老年人用房建筑耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，且建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按重點(diǎn)設(shè)防類建筑進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。 6、養(yǎng)老設(shè)施建筑及其場(chǎng)地均應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，無(wú)障礙設(shè)計(jì)具體部位包括 (1)室外場(chǎng)地:道路及停車場(chǎng)、廣場(chǎng)及綠地; (2)建筑:出入口、過(guò)廳和通道、垂直交通、生活用房、公共活動(dòng)用房、醫(yī)療保健用房。 7、養(yǎng)老設(shè)施建筑應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。夏熱冬冷地區(qū)及夏熱冬暖地區(qū)老年人用房地面應(yīng)避免出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。
建設(shè)用地使用權(quán)是指：建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。我國(guó)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，采取出讓或者劃撥等方式，但是嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
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建設(shè)工程服務(wù)類1、建筑裝飾裝修建筑工程設(shè)計(jì)與施工，園林綠化工程（工程類項(xiàng)目憑許可資質(zhì)經(jīng)營(yíng)），建筑材料、家用電器、五金工具、閥門、管道配件、衛(wèi)生潔具、機(jī)電設(shè)備、包裝材料銷售。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 2、房屋建筑工程施工，機(jī)電設(shè)
2020.06.28 285 -
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。
2021.02.01 287 -
水利設(shè)施用地屬于建設(shè)用地嗎水利設(shè)施用地不屬于建設(shè)用地，屬于生產(chǎn)設(shè)施用地，具體是指直接用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。合理確定附屬設(shè)施用地。附屬設(shè)施用地是指直接用于設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的
2021.12.11 4,010
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養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地如何使用
非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地,可以依法使用國(guó)有劃撥土地或者農(nóng)民集體所有的土地;營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地以租賃或者出讓等有償方式優(yōu)先保障供應(yīng)。非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu),經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定同意變更為營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的
2022-01-28 15,340 -
養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地劃撥辦法
非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地,可以依法使用國(guó)有劃撥土地或者農(nóng)民集體所有的土地;營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地以租賃或者出讓等有償方式優(yōu)先保障供應(yīng)。非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu),經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定同意變更為營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的
2022-04-13 15,340 -
養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地如何使用
非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地,可以依法使用國(guó)有劃撥土地或者農(nóng)民集體所有的土地;營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地以租賃或者出讓等有償方式優(yōu)先保障供應(yīng)。非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu),經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定同意變更為營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的
2022-03-16 15,340 -
養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地如何充分利用
非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地,可以依法使用國(guó)有劃撥土地或者農(nóng)民集體所有的土地;營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地以租賃或者出讓等有償方式優(yōu)先保障供應(yīng)。非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu),經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定同意變更為營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的
2022-03-30 15,340
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01:13
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有
3,162 2022.06.15 -
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國(guó)家通過(guò)出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合或者其他用地
2,506 2022.04.18 -
00:55
建設(shè)工程施工合同糾紛管轄怎么確定關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄權(quán)確定，有如下兩種不同的情形： 1、合同約定存在有效仲裁條款的，依法屬于《民事訴訟法》第一百二十四條，雙方當(dāng)事人達(dá)成書面仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁、不得向人民法院起訴，人民法院應(yīng)當(dāng)告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的情形，該案應(yīng)
992 2022.04.15
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