房屋沒(méi)收到房屋如何索賠
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一般來(lái)說(shuō)，合同有約定的必須按照合同進(jìn)行賠償， 如果開(kāi)發(fā)商不進(jìn)行賠償你可以拒絕收房，只要你一直不收房他們就一直無(wú)法拿到你的房款， 因?yàn)榉靠钍窃诜抗芫帧氨O(jiān)管資金賬戶”，最好的方式就是先協(xié)商，協(xié)商無(wú)法解決的話， 直接請(qǐng)求仲裁或起訴都可以，只不過(guò)比較耗時(shí)間和精力，還是協(xié)商最好了。 關(guān)于收房，其實(shí)沒(méi)有太多的問(wèn)題，只要好好的看看玻璃門窗是否完好，強(qiáng)是否平直，有無(wú)裂縫等，其實(shí)基本上全部都是可以一眼看出來(lái)的東西，主要就是保證品質(zhì)就可以了。
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開(kāi)發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，可請(qǐng)求其支付違約金。合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
主張違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋交房延期如何索賠?延期交房時(shí)購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可以依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金；合同中沒(méi)有約定或約定不明確的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間索賠。
2021.04.03 139 -
房屋交房延期如何索賠房屋交房延期，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。造成買家損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。你可以直接向開(kāi)發(fā)商要求賠償，開(kāi)發(fā)商不賠償?shù)?，向人民法院進(jìn)行起訴。
2021.04.02 169 -
房屋交房后延期如何索賠出賣人延期交付房屋的，買受人可以逾期協(xié)商要求損失賠償。如對(duì)方拒絕協(xié)商或協(xié)商未果的，買受人可以請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。如簽訂了仲裁協(xié)議或購(gòu)房合同中有仲裁條款的，買受人可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。也可以收集出賣人延期交付的有關(guān)證據(jù)向人民
2021.04.11 176
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房屋損壞如何索賠
如果協(xié)商賠償不成的可以通過(guò)法律途徑委托律師提起訴訟主張損害賠償，通過(guò)法院判決對(duì)方賠償您的房屋全部損失。具體案情經(jīng)過(guò)是什么？對(duì)方現(xiàn)在是什么態(tài)度？是否有證據(jù)證明對(duì)方損壞您的房屋？對(duì)方是通過(guò)什么手段損壞房屋
2022-01-31 15,340 -
房屋延期如何索賠
首先購(gòu)房者應(yīng)搜集賣家延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟時(shí)效，了解延遲交房退房條件，賣家延遲交付超過(guò)30-90天，購(gòu)房者就有權(quán)要求退房，一般情況下，賣家應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金或賠償損
2022-05-27 15,340 -
房屋漏水如何索賠？
房屋漏水，對(duì)樓下的損失賠償可以通過(guò)以下方式：1、是漏水損害輕重，或維修或賠償，由雙方協(xié)商解決。2、無(wú)法達(dá)成協(xié)議的可以尋求社區(qū)委員會(huì)協(xié)助解決。3、分歧較為嚴(yán)重?zé)o法達(dá)成協(xié)議的，可以通過(guò)民事訴訟方式解決，這
2022-05-01 15,340 -
房屋開(kāi)裂如何索賠
如果有證據(jù)證實(shí)損害是開(kāi)發(fā)商新建樓盤造成，是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的。我國(guó)法律規(guī)定對(duì)于侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)是可以重作、修理、恢復(fù)原狀、賠償損失等方式來(lái)承擔(dān)。如果開(kāi)發(fā)商的解決方案你們不合意，可以向法院起訴來(lái)
2022-02-01 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,423 2022.05.11 -
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房屋合同違約怎樣索賠沒(méi)約定違約金的情況下違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。有約定違約金的情況下，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。通常
1,044 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國(guó)有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國(guó)有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請(qǐng)，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17
