買(mǎi)房子多久才能拿到房產(chǎn)證
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據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 也就是說(shuō)期房應(yīng)當(dāng)自交付房屋之日起90日內(nèi)為購(gòu)買(mǎi)人辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)自合同訂立之日起90日內(nèi)為買(mǎi)房者辦理房產(chǎn)證，逾期不辦理的應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任或者購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)行使合同解除權(quán)。對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式，合同有約定的按照合同約定，合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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根據(jù)標(biāo)的物的不同，拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也是不同的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，房屋交易沒(méi)有時(shí)間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，所以，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能買(mǎi)賣(mài)。
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)多久才能拿到房產(chǎn)證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)大約需要十五個(gè)工作日左右可以拿到房產(chǎn)證。相關(guān)材料準(zhǔn)備好后，需要去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)局填寫(xiě)表格和一份存量合同。存量合同中的金額必須與所簽訂合同中的金額是相同的，將材料交給房產(chǎn)局后，會(huì)有相應(yīng)的收據(jù)，必須在上述日期內(nèi)繳納稅金。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬
2020.06.30 351 -
交房后多久才能拿到房產(chǎn)證交房后拿房產(chǎn)證的時(shí)間，可以分3種不同的情況： (1)如果是新房，按照購(gòu)房合同的約定期限內(nèi)拿證。 (2)如果是新房，且購(gòu)房合同沒(méi)有約定的，開(kāi)發(fā)商要在滿(mǎn)足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。 (3)如果是二手房，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)5個(gè)月。
2020.12.06 563 -
房子過(guò)戶(hù)需要多久才能拿到房產(chǎn)證材料都交給房產(chǎn)局的話(huà),會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。同時(shí)要要注意:房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà),須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上
2020.03.12 257
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買(mǎi)房子要等多久才能拿到房產(chǎn)證？
買(mǎi)房后能拿到多久房產(chǎn)證要看具體情況。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自簽
2021-11-19 15,340 -
買(mǎi)新房多久才能拿到房產(chǎn)證？
購(gòu)買(mǎi)新房子通?？梢栽?0天內(nèi)獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋銷(xiāo)售合同標(biāo)的物為未建成房屋的，產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；房屋銷(xiāo)售合同標(biāo)的物為竣工房屋的，產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理。
2021-12-16 15,340 -
全款買(mǎi)房子后多久才能拿到房產(chǎn)證
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： ?。ㄒ?/p>
2021-09-28 15,340 -
買(mǎi)房子辦房產(chǎn)證要多久才能拿到手
1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品
2023-02-13 15,340
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01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷(xiāo)售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶(hù)登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通常可以取得房產(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,329 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
00:55
申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁多久才能拿到錢(qián)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁一般不超過(guò)60天，可以拿到錢(qián)。勞動(dòng)仲裁案件從立案到出裁決一般在45天內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)60天。如果裁決勞動(dòng)者勝訴，裁決書(shū)有履行內(nèi)容，公司逾期不起訴到法院的話(huà)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)履行。如果公司在裁決生效的情況不主動(dòng)履行，勞動(dòng)者可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)
5,511 2022.04.17
