首付是否可以做抵押
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在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
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房產(chǎn)證可以做抵押，但是以房產(chǎn)作抵押要進行抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時設(shè)立，且進行抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是屬于法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)范圍，否則抵押無效。
土地抵押后上面的在建工程是要一起抵押的。地上建筑物是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，后續(xù)建的建筑也一并抵押了，不能再進行再抵押或處置了，否則無效。
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房產(chǎn)證掉了是否可以做抵押房產(chǎn)證掉了一般情況下是不可以抵押的。 抵押需要的材料包括房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產(chǎn)證明等。
2020.01.25 110 -
房產(chǎn)保全后是否可以做抵押房產(chǎn)保全后不能抵押，根據(jù)法律規(guī)定依法查封，扣押或監(jiān)禁的財產(chǎn)不可以進行抵押，所以進行保全的房產(chǎn)屬于法律規(guī)定禁止抵押的財產(chǎn)范圍，不可以設(shè)立抵押權(quán)。
2021.02.15 161 -
抵押權(quán)是否可以做債權(quán)擔(dān)保抵押權(quán)不可以做債權(quán)擔(dān)保。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.02.05 296
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首付可以做抵押貸款嗎
在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占
2022-03-10 15,340 -
已經(jīng)付過首付的房子可以做抵押嗎
如果您是辦理房屋貸款，您現(xiàn)在完全可以用此房作抵押向銀行辦理次房產(chǎn)的房屋貸款，但要注意您此套住房的房產(chǎn)年限不要超過20年，房產(chǎn)所有人年齡不要嘗過50歲。
2022-10-24 15,340 -
可以用第一套房子抵押做首付嗎？
這種情況你要有相當(dāng)?shù)倪€款能力，還要看當(dāng)?shù)厥欠裣拶?，抵押貸款和按揭二者的利息還是有一定差距的。
2022-10-24 15,340 -
被抵押的房產(chǎn)能否做首付轉(zhuǎn)讓
房產(chǎn)抵押期間可以轉(zhuǎn)讓。 《民法典》規(guī)定抵押財產(chǎn)以自由轉(zhuǎn)讓為原則，當(dāng)事人約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓為例外。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只需要通知抵押權(quán)人即可。 關(guān)于轉(zhuǎn)讓所得價款，《民法典》則規(guī)定，只有當(dāng)?shù)盅簷?quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)
2023-07-29 15,340
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00:49
買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因為購房者個人的原因，比如購房者覺得自己買貴了或者買了之后又覺得沒買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因為開發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商存在嚴重的違約行為，導(dǎo)致購房合
835 2022.05.18 -
01:08
退房可以退首付嗎買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款： 第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋
1,608 2022.04.15 -
01:04
買房付的首付可以退回嗎買房的時候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開發(fā)商在購房合同或者是相關(guān)的補充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25
