對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)位的規(guī)定
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物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃作為停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)以出售、附贈(zèng)或者出租等方式優(yōu)先處分給業(yè)主，不得出售、贈(zèng)予給業(yè)主以外的單位和個(gè)人。在滿足業(yè)主需要后，建設(shè)單位可將車(chē)位、車(chē)庫(kù)出租給業(yè)主以外的單位和個(gè)人，其每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。出租的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公示，租賃合同應(yīng)當(dāng)報(bào)送物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案，業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)有權(quán)查詢(xún)。利用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地作為停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于全體業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得出售、附贈(zèng)或者出租。
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車(chē)位應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬、由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。小區(qū)的公共空地。小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主。
物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)于公共區(qū)域停車(chē)的規(guī)定有以下幾點(diǎn)：1、目的：對(duì)于管理區(qū)域的車(chē)輛進(jìn)行管理，確保車(chē)輛進(jìn)出井然有序，確保道路車(chē)輛行駛通常、安全；2、適用范圍：保安對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有車(chē)輛和外來(lái)車(chē)輛；3、負(fù)責(zé)人：安全護(hù)衛(wèi)部。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
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物業(yè)管理的區(qū)域劃分物業(yè)管理區(qū)域的劃分以有利于實(shí)施物業(yè)管理為原則，綜合考慮規(guī)劃條件、建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、業(yè)主人數(shù)、自然界限、社區(qū)布局、社區(qū)建設(shè)等因素確定。
2020.08.31 539 -
物業(yè)管理區(qū)域的劃分物業(yè)管理區(qū)域的劃分以有利于實(shí)施物業(yè)管理為原則，綜合考慮規(guī)劃條件、建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、業(yè)主人數(shù)、自然界限、社區(qū)布局、社區(qū)建設(shè)等因素確定。
2020.11.01 772 -
物業(yè)法對(duì)車(chē)位的規(guī)定沒(méi)有物業(yè)法這一說(shuō)法，我國(guó)的法律規(guī)定的是：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，通過(guò)出售、附贈(zèng)等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車(chē)位屬業(yè)主共有。
2021.03.25 354
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物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)位的規(guī)定
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃作為停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)以出售、附贈(zèng)或者出租等方式優(yōu)先處分給業(yè)主，不得出售、贈(zèng)予給業(yè)主以外的單位和個(gè)人。在滿足業(yè)主需要后，建設(shè)單位可將車(chē)位、車(chē)庫(kù)出租給業(yè)主以外的單位和個(gè)人，其每次
2022-03-16 15,340 -
小區(qū)內(nèi)區(qū)域?qū)?chē)位的規(guī)定
小區(qū)車(chē)從位規(guī)定如下： 所有公共地方都?xì)w全體業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
2022-05-15 15,340 -
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止哪些行為物業(yè)管理區(qū)域
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：(一)擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)等違反房屋安全管理規(guī)定的;(二)擅自占用、損壞或者移動(dòng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等違反物業(yè)管理規(guī)定的;(三)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物，損壞
2022-04-04 15,340 -
物業(yè)管理對(duì)車(chē)位的規(guī)定
停車(chē)位管理不屬于物業(yè)法規(guī)的管理范圍，也沒(méi)有全國(guó)性的管理制度。一般各個(gè)地區(qū)都會(huì)制定本地區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法，如《北京市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法》、《廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理?xiàng)l例》等，這個(gè)需要查詢(xún)本地區(qū)相關(guān)政
2022-05-14 15,340
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小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)誰(shuí)來(lái)管小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車(chē)的不文明行為，書(shū)面提醒或通過(guò)宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車(chē)妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,238 2022.05.11 -
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沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話，就要購(gòu)
11,338 2022.05.11
