二手房驗(yàn)房的陷阱有哪些
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一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說(shuō)要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤(pán)；未取得規(guī)劃審批的樓盤(pán)；私自變更規(guī)劃的樓盤(pán)；私自改變土地用途的樓盤(pán)； 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 4、沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的房屋； 8、土地、房屋被有關(guān)部門(mén)司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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二手房買賣的中介陷阱： 一、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣； 二、定金欺詐； 三、既收傭金又吃差價(jià)； 四、阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量； 五、房屋面積陷阱； 六、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。
二手房買賣的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
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二手房買賣有哪些陷阱？二手房買賣的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.02.24 203 -
二手房買賣的陷阱有哪些1.物業(yè)管理費(fèi)有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買方不知情購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買方有可能要全部承擔(dān)。 2.房屋手續(xù)不齊全。 3.房屋在出租中。如果買方只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是
2020.09.07 194 -
購(gòu)買二手房有哪些陷阱購(gòu)買二手房要注意哪些陷阱：要注意購(gòu)買的二手房是否存在他項(xiàng)權(quán)利證明，如該二手房已經(jīng)抵押；要注意二手房的出售人是否具備處分房屋的權(quán)利，警惕無(wú)權(quán)處分導(dǎo)致購(gòu)買的二手房出現(xiàn)不能過(guò)戶的的情況以及一些其他的陷阱。
2021.04.18 250
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買二手房的陷阱有哪些
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。其二，房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好
2022-06-27 15,340 -
買二手房有哪些陷阱
1、你簽訂的合同有問(wèn)題，存在很大的漏洞： （1）首付款交給你之后，你不應(yīng)該把房產(chǎn)證交給買房人； （2）后續(xù)款的支付時(shí)間沒(méi)有約定； （3）中間缺乏擔(dān)保人或者擔(dān)保物作抵押； （4）過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)該由買
2022-01-31 15,340 -
二手房買賣的陷阱有哪些
陷阱1：中介公司將買賣合同和中介合同合為一體。陷阱2：中介公司故意不履行說(shuō)明中介報(bào)酬的具體意義。陷阱3：中介公司故意口頭承諾。陷阱4：中介公司誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂避免中介公司責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的文件。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)
2021-10-25 15,340 -
二手房的購(gòu)買陷阱有哪些？
二手房買賣中隱藏的購(gòu)房陷阱包括：雙方信息不真實(shí)；房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋限制交易或已納入拆遷范圍；中介公司有暗箱操作。
2021-11-05 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,767 2022.04.15 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
