夫妻離婚房產(chǎn)證上只有子女一方的名字嗎
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夫妻倆離婚時(shí)既然有協(xié)議住房歸子女所有,就可以有離婚的雙方一起持有身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,孩子出生醫(yī)學(xué)證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù),重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買(mǎi)賣(mài);(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,歸誰(shuí)所有要區(qū)分如下情況: 1、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋,婚前已登記在一方名下,該房屋歸購(gòu)房人所有、屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若有按揭貸款,以婚后收入清償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財(cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù)。 在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)由房屋一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方,剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。 2、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋,婚后登記在一方名下,該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款,也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)?;榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款,其未明確表示歸共同所有的,應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 在離婚時(shí),應(yīng)先以房子的價(jià)值補(bǔ)償歸還該款,雙方再對(duì)房屋進(jìn)行分配。
如果是婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則需要雙方同意才可以。夫妻共同財(cái)產(chǎn),雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有,但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字,購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同,那么當(dāng)另一人表示不愿賣(mài)房時(shí),你簽的買(mǎi)賣(mài)合同也是無(wú)效的。
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子是誰(shuí)的
根據(jù)我國(guó)婚姻法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,如果房產(chǎn)證上只有夫妻其中一方的名字,房產(chǎn)根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不同而所有權(quán)歸屬情況不同:1、如果房產(chǎn)是在其中一方婚前購(gòu)買(mǎi)的,那么房產(chǎn)的所有人便是購(gòu)買(mǎi)的一方,此時(shí)房產(chǎn)并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、如果房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)
2022.04.12 607 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字離婚怎么辦
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字離婚的處理辦法: 1、該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,則不需要分割,歸個(gè)人所有; 2、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,即使只寫(xiě)一方的名字,那么也需要由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成,由法院進(jìn)行判決。
2021.01.10 420 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子屬于誰(shuí)
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子屬于誰(shuí)的情況:夫妻一方婚前購(gòu)房,婚前登記在一方名下,該房屋歸購(gòu)房人所有,屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有抵押貸款,以婚后收入清償?shù)?,視為以共同?cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù);離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),房屋一方應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款
2022.04.16 537
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夫妻離婚后房產(chǎn)證只有一方的名字嗎
1、房產(chǎn)證上面只有夫妻一方的名字,在離婚的時(shí)候很多人覺(jué)得房產(chǎn)自己也應(yīng)該有份,所以應(yīng)該要獲得一般的房產(chǎn)。但真的是這樣嗎?房產(chǎn)證上面沒(méi)有名字的人也有權(quán)分房產(chǎn)嗎?房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字離婚怎么辦?下面小
2022-06-24 15,340 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字離婚怎么辦
夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了夫妻一方的名字,如果雙方有書(shū)面約定的,原則上按約定處理。如果沒(méi)有特別約定的,根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定,無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-05-28 15,340 -
夫妻買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字,如果房產(chǎn)證上有子女的名字,離婚時(shí)怎么分割
離婚分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)只有作為共同財(cái)產(chǎn)時(shí)才進(jìn)行分割。1、雙方婚后共同購(gòu)買(mǎi)的房屋,不管房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一人名下還是兩人名下,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)證上寫(xiě)有子女的名字,離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?如
2022-03-14 15,340 -
夫妻將房子加名,婚后離婚,房產(chǎn)證上就只有對(duì)方的名字嗎
房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 如果是
2022-04-02 15,340
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01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先,房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割,根據(jù)意思自治原則,夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法,可以一人一半,也可以按買(mǎi)房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的,可以多分
3,264 2022.04.17 -
01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國(guó)法律沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫(xiě)夫妻雙方名字的規(guī)定,房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫(xiě)上夫妻雙方名字的,表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的,一
4,834 2022.05.11 -
01:08
婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎首先,如果購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有,房產(chǎn)證是否只寫(xiě)一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。另外,如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的,該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如
3,098 2022.04.17