房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字,如果一方去世,如果不是兩個人怎么辦
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當(dāng)事人取得法院判決書,可以憑身份證,戶口本,婚姻情況證明,死者死亡證明和婚姻證明,以及死者名義房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門申請辦理住房繼承過戶,重辦繼承人名字房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定:第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時,應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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離婚了房產(chǎn)證是兩個人的名字的需要更改。離婚了是需要對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的??梢阅弥x婚協(xié)議書或離婚判決書、離婚證等證明身份的資料,具體請聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗芫?。夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。
房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決:一種是采取過戶贈與的方式,一種是采取過戶買賣的方式。
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房產(chǎn)證夫妻兩個人名字怎么改成一個人
夫妻倆申請房屋所有權(quán)變更登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明發(fā)生變更事實(shí)的材料; (五)其他必要材料。你可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
2021.01.27 3,058 -
夫妻如果兩個人出軌怎么辦
如果夫妻兩個,其中一個出軌可以根據(jù)實(shí)際情況來處理。依照法律規(guī)定,具體如下: 1、如果不考慮離婚,那就讓其支付精神補(bǔ)償,給予照顧、關(guān)心,可以用自己的方式挽救婚姻; 2、離婚,如果要離婚,那就收集其出軌的證據(jù),這樣在法院判決時就有了財(cái)產(chǎn)上的優(yōu)勢
2022.04.16 2,182 -
夫妻兩個房產(chǎn)證怎么改成一個人名字?
、如為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),即便房產(chǎn)證只有一方名字,也應(yīng)為夫妻兩人共同共有,房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規(guī)定:“當(dāng)事人一方以出賣人
2021.01.31 1,015
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房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字, 如果有孩子怎么辦
首先這個房產(chǎn)問題,如果沒有過戶,那么這個房產(chǎn)與你們夫妻都沒有關(guān)系,你們只是擁有居住權(quán),并沒有所有權(quán),所以即使離婚,你們也無權(quán)分割。但是如果你們婚后對該房子有裝修等相關(guān)費(fèi)用,那么是可以作為共同財(cái)產(chǎn)來分割
2022-01-07 15,340 -
房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字, 如果父母去世, 如果繼承需要什么手續(xù)
最簡單的辦法:讓你的四個姑姑和你奶奶都放棄繼承產(chǎn)權(quán),這樣你的爸爸就可以直接繼承過來,只需繳納繼承的費(fèi)用!繼承首先要辦理繼承公證,然后拿著公證書到房地局辦理更名手續(xù)。公證費(fèi)全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn):配偶繼承公證費(fèi)為
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證上是夫妻兩人名字,如果離婚,房產(chǎn)證上是兩個人的,怎么分割
夫妻離婚房產(chǎn)如何分割? (1)如果一方贈與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字, 如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字, 怎么過戶
夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,可有以下幾種情況: 1、未離婚,房屋無貸款。結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人變更的申請(一般是夫妻雙方手寫簽字,寫明因何原件要求變更產(chǎn)權(quán)人,大多數(shù)
2022-04-08 15,340
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婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字,那么無論房屋是一個人出資,還是兩個人都出資,無論是全款買的房,還是貸款買的房,那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋,并且支付了房屋的全部款項(xiàng),房屋也登記在一方的名下,那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17 -
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兩個人離婚一個人不愿意怎么辦兩個人離婚,如果其中一方不同意的話,想要離婚的一方應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提起離婚訴訟,請求人民法院判決夫妻雙方解除婚姻關(guān)系。換句話說,如果雙方都同意離婚的話,雙方可以通過辦理離婚登記手續(xù)的方式來解除婚姻關(guān)系。但是需要注意的是,如果另一方
1,106 2022.04.17 -
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婚前買房能否寫兩個人的名字婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個人名字,房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的,共有人對房屋共同享有所有權(quán);按份共有的,共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的,應(yīng)由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個人名
2,923 2022.04.17