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辦理過期房產證時發(fā)現(xiàn)沒辦房產證怎么辦?

2022-11-26 09:49

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2022-11-26回復

延期不超過一年的情形,開發(fā)商應在房屋交付后3個月內辦理房產證,未辦理的,除雙方有特殊約定外,開發(fā)商應當承擔違約責任。因此,可以先與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同,限期辦理房產證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金,你可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融計收逾期貸款利息的標準,要求開發(fā)商支付違約金。延期超過一年的情形,由于開發(fā)商的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人可以請求解除合同和賠償損失。

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張麗麗律師

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