想買二手房是先看房子內容還是先看外觀?
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相比較期房，二手房“歷史比較復雜”，涉及各種權利、單據(jù)的移交，有大量的前期準備工作要做。消費者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內的通風采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會看幾套房子進行比較。二手房是私人的，反復看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點，進行比較權衡，然后選出中意的房子。二、二次看房看質量 (一)毛坯房看什么毛坯房要檢收房屋是否有建筑質量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要房東向物業(yè)公司報修，修復后要再次驗收。 (二)裝修房看什么裝修房要向房東了解房屋是否有質量問題。一些轉讓給下家的設備、電器，購房者應該試一下，看是否好用。還應要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總熔絲箱和電表、私自啟封印、擅自變更計量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動、改裝。專家提示，此時要確認一下房東是不是產(chǎn)權人，以免日后引出麻煩。三、妥當交接再簽約經(jīng)過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權利的移交。如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時間表。同時，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協(xié)議約定的事項一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。
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買二手房要先看清中介是否備案。房地產(chǎn)中介應具備《房地產(chǎn)中介服務機構備案申請表》；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；法定代表人有效身份證明；組織機構及章程；辦公場所證明；有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和注冊資金證明；有與其從事業(yè)務相應資質等級相適應的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員；市場可行性研究報告；房管部門認為必要的其他資料。
這需要結合具體情況來進行判斷。法律規(guī)定，租賃合同中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給他人。如果你有轉租的打算，必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉讓，否則轉讓時就必須經(jīng)出租人同意。如果發(fā)生轉租而且合同約定不得轉租，后果是出租人有權通知您后，單方解除合同，收回房屋，并要求你依據(jù)合同承擔違約責任。
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換房是先賣房還是先買房換房時是先賣房還是先買房要根據(jù)具體情況。對于有房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的換房者來說，賣房子完全可以延后再議，這樣還能縮短換房的時間差。
2020.07.13 133 -
買房子是先交房款還是先簽合同正常手續(xù)都是簽訂購合同后才交付房款。那么其合同是保障你購房的合法依據(jù)。只有開發(fā)商辦理了商品預售證或者是現(xiàn)售證后，所簽訂購房合同才是合法的。
2020.01.06 294 -
換房時是先賣房還是先買房換房時是先賣房還是先買房要根據(jù)具體情況。對于有房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的換房者來說，賣房子完全可以延后再議，這樣還能縮短換房的時間差。
2020.09.11 163
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買二手房先交定金還是先看房產(chǎn)證
一般來說,買二手房應該先看產(chǎn)權證,此房主這樣的做法難免會讓人產(chǎn)生產(chǎn)權證是否存在問題。有的人是租房子,手里沒有產(chǎn)權證。但是他未經(jīng)原戶主同意就把房子進行出售,因此存在先交定金再看產(chǎn)權的要求。還有的房子產(chǎn)權
2022-01-27 15,340 -
買房子先看什么手續(xù)
關于買房子需要看的手續(xù)是： 1、查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準一個單位依法經(jīng)營的證明； 2、查看開發(fā)商的建設用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規(guī)劃許
2023-03-09 15,340 -
買二手房想用是先過戶還是先貸款
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（
2022-10-24 15,340 -
買二手房是先還是先過戶
二手房交易是先網(wǎng)簽，等首付付過了，貸款審批通過了，再過戶。
2022-10-31 15,340
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00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。屆時需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權證到房管局的窗口去查
3,535 2022.06.22 -
01:16
先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡單點的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會較復雜些。 先過戶能夠減少風險。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,954 2022.04.17 -
00:57
先銷戶還是先取喪葬費先銷戶而不是先領取喪葬費。人死后當然是先銷戶口，只有注銷了戶口才能領取喪葬費，不注銷戶口是領不了喪葬費的。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，公民死亡，城市在葬前，農村在一個月以內，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。公民如
59,782 2022.04.17
