沒有房產(chǎn)證的拆遷補(bǔ)償能否賠償和房屋所有權(quán)
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房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況： 1、房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟 2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對(duì)違法建筑是一律無償拆除的。
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沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷一般不能獲得補(bǔ)償。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，所以不能獲得補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人是指“被拆遷房屋的所有人”。
被拆遷人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，對(duì)房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當(dāng)事人申請(qǐng)翻建擴(kuò)建房屋時(shí)沒有及時(shí)向房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報(bào)批等情況。對(duì)于這種情況，首先要申請(qǐng)規(guī)劃部門對(duì)房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。
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沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償怎么賠沒有房產(chǎn)證，房屋拆遷可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性以此獲得補(bǔ)償，或者依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理；沒有房產(chǎn)證，房屋屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的，拆遷不可以獲得補(bǔ)償。
2020.12.04 126 -
房屋沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷如何補(bǔ)償對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，沒有房產(chǎn)證的房屋怎樣補(bǔ)償，要依據(jù)房屋的類型而定，如果是沒有房產(chǎn)證的老房子，能證明房屋所有人的，可以獲得補(bǔ)償。而在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你名下，以補(bǔ)正自
2020.07.15 190 -
房產(chǎn)證上沒有房產(chǎn)證的拆遷能否獲得拆遷補(bǔ)償如果是農(nóng)村中的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是你的，在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款；如果屬于違章建筑的，因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求，不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護(hù)
2020.10.31 222
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沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷能否補(bǔ)償
沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷一般不能獲得補(bǔ)償。 因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，所
2022-06-24 15,340 -
房屋拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)證沒有補(bǔ)辦，能賠償嗎
房屋拆遷，沒有房地產(chǎn)證明書可以得到補(bǔ)償?！冻鞘蟹课莶疬w工作規(guī)程》第八條規(guī)定，未取得房產(chǎn)證但能證明房屋合法擁有的，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；手續(xù)不全或者沒有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門合法
2021-11-16 15,340 -
沒有房屋所有權(quán)證的房屋拆遷補(bǔ)償有哪些
沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償分為兩種情況: 1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。 2、該房
2022-05-17 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償款歸誰所有嗎拆遷補(bǔ)償款給
房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆
2022-04-28 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
