銀行購房合同保險的條件包含哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。”由于該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
保險合同成立條件有： 1、投保人與保險人就合同的主要事項達成一致； 2、采用書面形式訂立合同，當事人均在合同書上落款。 有效條件有： 1、保險人依法設(shè)立，能夠從事保險業(yè)務(wù)； 2、投保人具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、當事人的意思表示真實； 4、保險合同內(nèi)容合法，不違背公序良俗。
1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等; 2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等; 3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等; 4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等; 5.質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等; 6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定; 7.保修責任; 8.乙方使用權(quán)限; 9.雙方認定的爭議仲裁機構(gòu); 10.違約賠償責任; 11.其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。
-
購房合同應(yīng)包含哪些條款訂立購房合同可以寫明當事人和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責任等。
2020.03.05 94 -
購房合同必須包含哪些條款購房合同必須包含以下條款： （1）合同當事人； （2）商品房的基本情況； （3）商品房的價格； （4）商品房交付條件與交付手續(xù)； （5）面積差異處理方式； （6）規(guī)劃設(shè)計變更； （7）商品房質(zhì)量及保修責任； （8）合同備案與房屋登記； （9
2020.09.12 116 -
購房合同必須包含的條款有哪些購房合同必須包含以下這些條款： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標準承諾; (七)供水
2022.09.03 130
-
保險合同成立的條件包含哪些
我國《》第13條規(guī)定：投保人提出保險要求，經(jīng)保險人同意承保，并就合同的條款達成協(xié)議，保險合同成立。保險人應(yīng)當及時向投保人簽發(fā)保險單或者其他保險憑證，并在保險單或者其他保險憑證中載明雙方當事人約定的合同
2022-08-31 15,340 -
保釋合同的條件包含哪些？
（一）限制條件從合同建立目的，為了保護弱者的利益，達到公平的目標，為格式合同，也就是所謂的格式合同的相關(guān)條款進行了限制：第一，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的
2022-08-25 15,340 -
購房合同應(yīng)包含哪些條款
購房合同應(yīng)含以下這些條款： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (
2022-06-03 15,340 -
購房合同應(yīng)該包含哪些條款
購房合同必須包含以下這些條款： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期;
2022-06-05 15,340
-
00:52
保險合同的主體包括哪些保險合同的主體包括保險合同的當事人、關(guān)聯(lián)方和輔助人。保險合同的內(nèi)容是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，投保人是指與保險人訂立保險合同，按照保險合同負有支付保險費義務(wù)的人；保險人是指與投保人訂立保險合同，承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。保險合同是投保人
3,769 2022.05.11 -
00:52
保險合同的關(guān)系人包括哪些保險合同的關(guān)系人包括：被保險人以及受益人。一般來說，在財產(chǎn)保險合同中，被保險人的資格沒有嚴格的限制，自然人和法人都可以作為被保險人；在人身保險合同中，法人不能作為被保險人，只有自然人而且只能是有生命的自然人才能成為人身保險合同的被保險人。人
4,529 2022.05.11 -
01:10
房屋產(chǎn)權(quán)包含哪些房屋產(chǎn)權(quán)一般是指房產(chǎn)的所有人按法律的有關(guān)規(guī)定，其應(yīng)該享有的權(quán)利，一般就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有人對該房屋財產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)；房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成，房屋所有權(quán)的期限一般是永久的，但土地使用權(quán)則要一
1,423 2022.04.17
