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抵押貸款被拍賣后如何處理

2022-08-19 20:30

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抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。[1] 第一,抵押人可以是第三人,也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同,在保證擔(dān)保中,債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 第二,抵押物是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同,質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 第三,抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同,質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 第四,抵押擔(dān)保抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。 第五,抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

首先,要分析車子抵押的性質(zhì),我國(guó)民法典有相關(guān)的規(guī)定,對(duì)于機(jī)動(dòng)車的抵押,抵押權(quán)采取債權(quán)意思主義,即不用辦理抵押登記,只要雙方約定就可以產(chǎn)生抵押權(quán),登記則可以對(duì)抗善意第三人。在你說的案例中,向銀行辦理了抵押貸款,設(shè)置了抵押權(quán),如果你們辦理了抵押登記,那么銀行就可以對(duì)你后面設(shè)立抵押的善意第三人產(chǎn)生對(duì)抗效力,你要是沒還錢,都是銀行把車子賣了先還他的錢。如果他沒有設(shè)立抵押登記,那就看哪個(gè)先抵押的,先得先拿錢,還剩再后面的拿錢。但是不論誰先拿到錢,那只是優(yōu)先受償權(quán)的問題,最后的責(zé)任是違約責(zé)任,他可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任,而且如果車子賣了錢不夠還,你還是要承擔(dān)繼續(xù)還款的責(zé)任。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

執(zhí)行法院允許拍賣標(biāo)的抵押貸款必須符合四個(gè)條件: 1.拍賣標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)采用登記公示原則,能夠?yàn)閳?zhí)行法院有效、安全地控制。 2.拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰,證件齊全,手續(xù)完備,以使銀行能快速、及時(shí)發(fā)放貸款。 3.買受人在征得拍賣機(jī)構(gòu)同意后向法院提交書面申請(qǐng),說明其資金困難的理由,并附有銀行的貸款意向書,貸款金額要足以支付拍賣價(jià)款。 4.銀行向法院出具公函,證實(shí)其已受理買受人申請(qǐng)貸款的情況,并承諾將貸款直接劃入法院委托的拍賣機(jī)構(gòu)賬戶。 執(zhí)行法院在收到買受人的書面申請(qǐng)后,必須嚴(yán)格審查是否符合前述四個(gè)條件,經(jīng)合議庭討論同意再報(bào)庭長(zhǎng)審批,庭長(zhǎng)簽發(fā)后方可制作民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書解封過戶。 另外,在執(zhí)行時(shí)應(yīng)注意: 1.嚴(yán)格加強(qiáng)監(jiān)管。人民法院出具裁定解封過戶時(shí),應(yīng)當(dāng)要求拍賣機(jī)構(gòu)參與辦理拍賣標(biāo)的的交易鑒證、轉(zhuǎn)讓更名、抵押登記過程,共同監(jiān)督,促使買受人、銀行以最快的速度辦妥各項(xiàng)手續(xù)。 2.嚴(yán)格明確責(zé)任。如果拍賣機(jī)構(gòu)、買受人、銀行以及第三人有惡意串通轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的、故意拖延付款期限、拒不協(xié)助執(zhí)行的行為,人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格追究責(zé)任。

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