承租人是否具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？
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承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買(mǎi)所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定，其中第3項(xiàng)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，在15日屆滿(mǎn)后，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，人民法院不予支持。
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承租人對(duì)租賃房有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第七百二十七條規(guī)定，出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
廠房承租人在出租人出賣(mài)廠房或者委托拍賣(mài)人拍賣(mài)廠房時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。但是出租人通知承租人后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，或者承租人未參與拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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承租人是否有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2021.02.17 211 -
優(yōu)先承租是否具有房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋先買(mǎi)權(quán)的前提條件不是優(yōu)先承租權(quán)。具有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人包括承租人、房屋共有人、公有舊房原住戶(hù)與原產(chǎn)權(quán)單位，行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的時(shí)間一般為15天；共有人和承租人同時(shí)主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人可以先于承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2021.03.26 199 -
承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎共有人和承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)《民法典》第三百零五條的規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承
2021.03.18 97
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次承租人是否具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
次承租人是否存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指承租人基于房屋租賃關(guān)系的存在，在同等條件下對(duì)所租房屋享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2022-08-14 15,340 -
承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人想出售租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)，承租人可以在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)當(dāng)在出租人履行通知義務(wù)后15日內(nèi)明確表示是否購(gòu)買(mǎi)。
2021-11-23 15,340 -
承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？
1、承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣(mài)作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百
2022-06-26 15,340 -
但承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？
有，但是有條件。承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需在以下條件，同時(shí)具備的情況下才能行使： 1.存在合法有效的租賃合同。 2.在同等條件下，即承租人與其他購(gòu)買(mǎi)人在標(biāo)的物（即出賣(mài)的房屋）、價(jià)款、支付方式等方面相同。 3
2022-05-31 15,340
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,318 2022.04.15 -
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第一順序繼承人誰(shuí)優(yōu)先法定的第一順序繼承人，是指按照法定繼承處理遺產(chǎn)時(shí)，具有優(yōu)先繼承權(quán)的人，法定第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，這里說(shuō)的“第一”是針對(duì)第二順序繼承人而言的，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序的繼承人之間沒(méi)有繼承先后順序之分
4,639 2022.04.17 -
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誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11
