法院拍賣的房子買賣時應注意哪些法律問題
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協議，判決書、裁定書或調解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當的心理價位。六、注意選擇合法的房地產拍賣機構。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
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能。法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質量沒有保障； 3、房屋產權問題；等等。
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買賣二手房應注意哪些法律問題買賣二手房應注意以下法律問題： 1、房屋存在租賃的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利； 2、確認出賣人享有房屋所有權； 3、房屋買賣，所有權轉移的，應當辦理產權登記。
2021.04.27 189 -
買賣二手房應注意哪些法律問題買賣二手房要注意以下法律問題： 1、產權交易有限制； 2、承租人可以優(yōu)先購買。出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人有權在同等條件下優(yōu)先購買。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)
2022.04.14 276 -
買房時應當注意哪些法律問題關買房的法律常識： 1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用建筑權屬年限是50年。 2、在國家有關房地產法律法規(guī)中，沒有意向金，要么是定金，要么是保證金。 3、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封
2020.02.25 144
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如何買法院拍賣的房子，法院拍賣的房產過戶時應注意的幾項法律問題
如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進
2022-03-18 15,340 -
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買嗎, 買房時需要注意的問題有哪些
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強制執(zhí)行拍賣的房子是經法院裁判后產權相對清晰的房產。按照規(guī)定，進入拍賣程序的房產已經解除抵押，產權已經理順，卷入債務糾紛的可能性很小。但應與相關拍賣公司咨詢聯系，了解
2022-02-06 15,340 -
競買拍賣房產，應注意哪些問題？
競買拍賣房產需注意哪些問題 1、注意選擇房地產拍賣機構了解該房產的拍賣機構是否具有拍賣的專業(yè)資質，以及能否保證產權順利過戶。在“服務可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產機構作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質和所
2022-04-03 15,340 -
法院拍賣的房子可以買嗎，買房時需要注意的問題
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強制執(zhí)行拍賣的房子是經法院裁判后產權相對清晰的房產。按照規(guī)定，進入拍賣程序的房產已經解除抵押，產權已經理順，卷入債務糾紛的可能性很小。但應與相關拍賣公司咨詢聯系，了解
2022-04-22 15,340
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00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償等關系到核心權益的內容。如果發(fā)現合同里面有問題
886 2022.04.17 -
00:53
買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產開發(fā)企業(yè)已經取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
641 2022.05.18 -
01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,915 2022.04.15
