物業(yè)費(fèi)收取怎么收費(fèi)？
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物業(yè)費(fèi)收費(fèi)怎么算，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成主要包括：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);3、綠化管理費(fèi);4、清潔衛(wèi)生費(fèi);5、保安費(fèi);6、辦公費(fèi);7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);8、法定稅費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。注意：物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況有關(guān)，要看當(dāng)?shù)貙?shí)行的是什么價(jià)了，有政府指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)有政府的批準(zhǔn)文件，市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實(shí)行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，換句話說，也就是會(huì)以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。提醒：是交房時(shí)一般情況需要預(yù)交物業(yè)費(fèi)，其他的費(fèi)用有裝修期間的費(fèi)用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費(fèi)是正當(dāng)?shù)耐?，其它的可能都不正?dāng)。
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收取物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是：一般依照物業(yè)服務(wù)合同收取，根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購房者進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)與產(chǎn)權(quán)面積收取物業(yè)費(fèi)。政府指導(dǎo)價(jià)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)怎么收取收取物業(yè)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。物業(yè)費(fèi)金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位交納，交房前由開發(fā)
2020.01.01 195 -
物業(yè)費(fèi)怎么收取費(fèi)用物業(yè)費(fèi)依照物業(yè)服務(wù)合同收取費(fèi)用，根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購房者進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
2020.11.04 352 -
商業(yè)物業(yè)費(fèi)怎么收??？商業(yè)物業(yè)費(fèi)的收取沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)不同的物業(yè)，存在不同的收費(fèi)，每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)均不相同，具體以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布的標(biāo)準(zhǔn)而定，部分物業(yè)存在政府指導(dǎo)價(jià)。
2020.06.08 244
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物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)
一、前期房地產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)新建普通住宅房地產(chǎn)銷售前，建設(shè)部門應(yīng)按市區(qū)普通住宅房地產(chǎn)公共服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)方法規(guī)定，以公開招標(biāo)或協(xié)商方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期房地產(chǎn)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服
2021-10-19 15,340 -
物業(yè)費(fèi)怎么收??？怎么收費(fèi)??？
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，
2022-08-15 15,340 -
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)
保障性住房、房改、舊住宅小區(qū)和前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由縣（市、區(qū)）價(jià)格主管部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)實(shí)際情況制定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)非經(jīng)濟(jì)適用
2021-11-27 15,340 -
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)空置房物業(yè)費(fèi)怎么收取
在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)性六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入
2021-02-24 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,216 2021.04.25 -
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物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,181 2021.03.24 -
01:05
山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)每平米每月1元、二級(jí)每平米每月0.75元、三級(jí)每平米每月0.35元、四級(jí)每平米每月0.25元四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,082 2022.04.12
