購買小產(chǎn)權(quán)房會有什么風(fēng)險(xiǎn)
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(一)買受人不能取得房屋所有權(quán)證。即使買受人取得有鄉(xiāng)政府或村委會蓋章的所謂“產(chǎn)權(quán)”或類似的文件，也是不受法律保護(hù)的，如果將來鄉(xiāng)政府或村委會反悔，要收回房屋，買受人只能要求返還房屋價(jià)款，無法繼續(xù)保留房屋。 (二)存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。買受人如果以預(yù)售方式購買小產(chǎn)權(quán)房，他對開發(fā)商的資信、項(xiàng)目的情況無法真正了解，由于不存在任何政府監(jiān)管，也沒有行政機(jī)關(guān)對開發(fā)商行為進(jìn)行審查，一旦出現(xiàn)房屋不能按期交付或無法交付的情況，買受人往往難以追回房款。 (三)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)可能根本沒有經(jīng)過房屋質(zhì)量驗(yàn)收等程序，一旦出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買受人的利益很難得到維護(hù)。 (四)拆遷過程中的風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房在使用中如果遇到國家征收，買受人很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償
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購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
小產(chǎn)權(quán)房購買風(fēng)險(xiǎn)有： 1、法律風(fēng)險(xiǎn)，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)； 2、政策風(fēng)險(xiǎn)，一旦遇到政府整頓小產(chǎn)權(quán)房，那么可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除； 3、轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)。
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購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)（1）不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 （2）沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。 （3）購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無
2020.07.27 180 -
購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房無法取得由國家房管局頒布的房產(chǎn)證明，只能取得由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。因而購買小產(chǎn)權(quán)房屋的最大風(fēng)險(xiǎn)在于缺少“五證”，沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。其次小產(chǎn)權(quán)房屋可能會被強(qiáng)制拆除或者被沒收，并且很難補(bǔ)償。然后就是小產(chǎn)權(quán)的房屋可能存在較
2022.04.12 330 -
購買小產(chǎn)權(quán)房會有什么法律風(fēng)險(xiǎn)購買小產(chǎn)權(quán)房會有什么法律風(fēng)險(xiǎn) 一、法律效力風(fēng)險(xiǎn)。“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有
2021.01.04 115
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購買小產(chǎn)權(quán)房會有哪些風(fēng)險(xiǎn)，購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)會有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)？
購買小產(chǎn)權(quán)房會有3方面的風(fēng)險(xiǎn)：1、法律風(fēng)險(xiǎn)：由于小產(chǎn)權(quán)房的特殊法律屬性，使得小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通房屋的使用性質(zhì)，但不具備普通房屋的法律性質(zhì)，所以，一旦購房者買了小
2022-03-10 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房會有什么風(fēng)險(xiǎn)？
小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房、使用權(quán)房。房屋產(chǎn)權(quán)證，按國家相關(guān)規(guī)定，當(dāng)由房管部門統(tǒng)一發(fā)放，是包括產(chǎn)權(quán)使用證和國有土地使用權(quán)的完全產(chǎn)權(quán)。那么小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎，購買小產(chǎn)權(quán)房有怎樣的后果呢一、小產(chǎn)權(quán)房可以過
2022-04-16 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房會有什么風(fēng)險(xiǎn)
小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房、使用權(quán)房。房屋產(chǎn)權(quán)證，按國家相關(guān)規(guī)定，當(dāng)由房管部門統(tǒng)一發(fā)放，是包括產(chǎn)權(quán)使用證和國有土地使用權(quán)的完全產(chǎn)權(quán)。那么小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎，購買小產(chǎn)權(quán)房有怎樣的后果呢一、小產(chǎn)權(quán)房可以過
2022-04-16 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)，購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-25 15,340
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購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,207 2022.04.15 -
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買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,632 2022.10.07 -
01:09
資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會人員。只是在必要的時(shí)候，才會從外面請兼職會計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購方需要對公司的財(cái)務(wù)會計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13
