物業(yè)收取未入住業(yè)主的物業(yè)費嗎
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未入住的業(yè)主要交管理費嗎？物業(yè)管理費一般從房屋交付之日起開始計算，業(yè)主有繳納物業(yè)管理費的義務。業(yè)主不能以沒有享受或者不需要接受物業(yè)服務為由拒絕繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費從何時開始收?。?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17256254682869708626.html">物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費，一般從房屋交付之日起開始計算。房屋交付，一般是指開發(fā)商將房屋鑰匙交給購房者，與買受人是否辦理完按揭無關(guān)。業(yè)主有繳納物業(yè)管理費的義務?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10272821279647933697.html">物業(yè)管理條例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：按時交納物業(yè)服務費用。第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。由此可知，交納物業(yè)管理費是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行的主要義務之一，該項義務的履行以交房為起始點，只要開發(fā)商向業(yè)主交付了房屋鑰匙，即履行了交房義務，業(yè)主即應開始交納物業(yè)管理費。業(yè)主不能以沒有享受或者不需要接受物業(yè)服務為由拒絕繳納物業(yè)管理費。第六條規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
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未入住在物業(yè)提供了物業(yè)服務的情形下，按照物業(yè)服務合同的約定收取物業(yè)費。 《民法典》第九百四十四條第一款規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《物業(yè)管理條例》第四十條規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
未入住物業(yè)費收取標準：1、開發(fā)商按照合同如期交房并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔房屋交接之前的物業(yè)費等。2、若由于開發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环?，那么在此期間的物業(yè)費應由開發(fā)商承擔，購房者無需支付交房前的任何物業(yè)費用。3、若開發(fā)商如期交房，但由于業(yè)主的原因逾期接收，那么業(yè)主就應承擔相應物業(yè)費用。
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未入住物業(yè)費收取標準20222022年未入住物業(yè)費收費標準： 1、根據(jù)省市縣有關(guān)部門對空置房物業(yè)費減免政策規(guī)定收取物業(yè)費。已經(jīng)交房但尚未入住的房屋全額收取空置房物業(yè)費； 2、空置房物業(yè)費是否全額收取分情況討論： （1）在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務費的義
2022.10.31 31,864 -
未入住物業(yè)費收取標準2020業(yè)主未入住時，物業(yè)費可按70%的比例繳納?？⒐さ闯鍪垡鸭{入物業(yè)管理范圍的小區(qū)，或因建設單位原因沒有及時交付給物業(yè)買受人的，建設單位應當足額繳納物業(yè)費。小區(qū)的物業(yè)收費應遵循成本與服務水平相適應的原則，按合法的產(chǎn)權(quán)面積進行收取。已辦理產(chǎn)權(quán)證的
2021.03.25 2,491 -
未入住物業(yè)費收取標準2022業(yè)主未入住時，物業(yè)費可按70%的比例繳納。經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修而不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因其他原因長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認后，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%
2020.03.19 1,258
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業(yè)主未入住要交物業(yè)費嗎
在商品房買賣合同，依據(jù)合同的規(guī)定交納相關(guān)費用。對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用
2022-06-18 15,340 -
未入住物業(yè)費怎么收取
然而根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費自交付之日起次月由業(yè)主承擔。業(yè)主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業(yè)服務費按房屋所在小區(qū)相應等級中多層物業(yè)費收費標準的90%收取。因此就算不入住
2022-05-28 15,340 -
未入住物業(yè)費如何收取
1、根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位交納。也就是說，如果開發(fā)商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔房屋交接之前的物業(yè)
2022-05-17 15,340 -
未入住怎么收取物業(yè)費
1、根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位交納。也就是說，如果開發(fā)商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔房屋交接之前的物業(yè)
2022-06-10 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,216 2021.04.25 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,180 2021.03.24 -
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
