什么是延期交房？延期交房有哪些條件？
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延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。 3.如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。
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延期交房的糾紛有：房屋質(zhì)量不符合合同約定標準的糾紛；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的糾紛；面積誤差比絕對值超過3%的糾紛；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的糾紛；一房二賣的糾紛等。
遇到期房延期，業(yè)主既要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金，也有權解除合同。 業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。如果是因為開發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“購房款+利息+違約金”。
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延期交房是什么意思，期房延期交房如何去處理一、延期交房一般分為這兩種情況：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于開發(fā)商； 而是因為施工手續(xù)的辦理延遲，或者原本應該到位配套的建設延遲，導致的延期交房，這種情況通常不會延期太久，可以稍作等待。 非正常延期交房，這種情況往往是由于開發(fā)商
2021.03.22 316 -
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延期交房有哪些糾紛延期交房的糾紛如下： 1、開發(fā)商未取得商品房預售許可證引起的糾紛； 2、開發(fā)生一房二賣引起的糾紛； 3、開發(fā)商工作失誤引起的糾紛；等等。
2020.08.01 142
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什么是延期交房，延期交房的情形有哪些，延期交房的處理方式有哪些
延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。延期交房包括兩種情況：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲
2022-02-12 15,340 -
延期交房延期交房有效期是多久出現(xiàn)延期交房
開發(fā)商應該按照約定交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務如果開發(fā)商沒有按照約定交付房屋，有以下幾種途徑： 1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商給出正當理由的沒有必要解除合同 2、
2022-06-30 15,340 -
哪些是延期交房？延期交房有哪些情況？怎么判定？
1.排除不可抗力因素以及合同中約定開發(fā)商免責的原因后,如果開發(fā)商未在合同約定交房時間內(nèi)取得建筑工程竣工驗收備案表,就說明開發(fā)商違約延期交房了。 2.如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力以及合同中約定開發(fā)商可以
2022-08-03 15,340 -
延期交房的含義是什么，延期交房的情況有哪些
延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦
2022-03-21 15,340
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期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就
2,381 2023.02.18 -
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延期交房怎么維權延期交房可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非開發(fā)商的原因而導致的延期交房。在這種情況下，購房者一般需要給開發(fā)商一定的寬限時間，經(jīng)過一定時間的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么購房者一定要利用法律的途
1,003 2022.04.17 -
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延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進行賠償。具體的賠償金的標準首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來執(zhí)行。如果說雙方?jīng)]有約定或者約定無效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
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