開發(fā)商最近與業(yè)主主動(dòng)交涉，業(yè)主該怎么處理
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與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來(lái)維護(hù)業(yè)主權(quán)益： 所謂協(xié)商和解，就是指當(dāng)事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問(wèn)題的態(tài)度和誠(chéng)意，交換意見、取得溝通，使問(wèn)題得到解決的一種方式。這種方式具有及時(shí)、直接、平和等特點(diǎn)，對(duì)于較小的糾紛或講信譽(yù)的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結(jié)果。 購(gòu)房者在直接找開發(fā)商協(xié)商和解時(shí)，應(yīng)注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 一、準(zhǔn)備好翔實(shí)、充足的證據(jù)和必要的證明材料。 二、要堅(jiān)持公平合理、實(shí)事求是的原則。在與開發(fā)商協(xié)商時(shí)，要闡明問(wèn)題發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過(guò)，提出自己合理的要求。必要時(shí)可指明所依據(jù)的法律條文，以達(dá)成問(wèn)題的盡快解決。 三、要注意時(shí)效性。有些問(wèn)題的解決具有一定的時(shí)效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在證據(jù)確鑿、事實(shí)明確的情況下，若開發(fā)商還故意推諉、逃避責(zé)任，購(gòu)房者就要果斷地采取其它方式來(lái)求得問(wèn)題的解決。
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業(yè)主告開發(fā)商處理方式：業(yè)主身份證原件及復(fù)印件各一份；購(gòu)房合同原件及復(fù)印件各一份；看合同是否有約定管轄權(quán)；查詢開發(fā)商的工商登記信息；收集證據(jù)。
如果開發(fā)商違約，業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)備采取以下行動(dòng)：車主身份證原件及復(fù)印件各一份；采購(gòu)合同正本和副本各一份；合同中是否有約定管轄權(quán)，如果有約定管轄權(quán)的法院，就要到法院起訴。沒(méi)有約定管轄權(quán)的，可以向被告所在地法院提起訴訟。
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開發(fā)商延期交房業(yè)主該怎么辦開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房者有權(quán)向法院請(qǐng)求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方法
2021.04.28 159 -
業(yè)主斷供開發(fā)商該怎么辦業(yè)主斷供開發(fā)商可以銀行起訴斷供業(yè)主要求解除借款合同收回全部借款；銀行僅起訴開發(fā)商要求承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任；業(yè)主斷供后，銀行每月從開發(fā)商處扣劃保證金，怠于起訴等。 訴請(qǐng)要求對(duì)預(yù)抵押登記房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。對(duì)于該等訴訟如銀
2022.03.28 2,117 -
開發(fā)商最怕業(yè)主如何鬧業(yè)主可能擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位秩序，導(dǎo)致工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，未造成嚴(yán)重?fù)p失的，公安機(jī)關(guān)有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第二十三條第一款的規(guī)定，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，給予警告、拘留、罰款等處罰； 情節(jié)嚴(yán)重的
2022.04.12 3,380
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與開發(fā)商交涉怎么維護(hù)業(yè)主權(quán)益
與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來(lái)維護(hù)業(yè)主權(quán)益： 所謂協(xié)商和解，就是指當(dāng)事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問(wèn)題的態(tài)度和誠(chéng)意，交換意見、取得溝通，使問(wèn)題得到解決的一種方式。這種方式具有
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商違約交房，業(yè)主應(yīng)該怎么處理
如果開發(fā)商違約交付房屋，買方可以要求開發(fā)商承擔(dān)房屋銷售合同約定的違約責(zé)任；如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，買方可以與開發(fā)商協(xié)商，要求其承擔(dān)補(bǔ)救措施和賠償損失。
2022-01-05 15,340 -
與開發(fā)商直接交涉怎么維護(hù)業(yè)主權(quán)益
與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來(lái)維護(hù)業(yè)主權(quán)益： 所謂協(xié)商和解，就是指當(dāng)事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問(wèn)題的態(tài)度和誠(chéng)意，交換意見、取得溝通，使問(wèn)題得到解決的一種方式。這種方式具有
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商拒絕業(yè)主過(guò)戶，業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)
關(guān)于開發(fā)商拒絕業(yè)主過(guò)戶的行為，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定維權(quán)?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)
2022-04-19 15,340
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來(lái)維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,922 2022.04.17 -
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,414 2022.04.15 -
00:54
開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)嗎開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)。簽了債權(quán)后才可以成為債權(quán)人，才可以在后續(xù)的債權(quán)申報(bào)中，申報(bào)債權(quán)。債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報(bào)材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?cè)并對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會(huì)議核查。債權(quán)申報(bào)期滿之日起15日內(nèi)，
3,704 2022.04.15
