買賣二手房可以先辦理貸款再轉(zhuǎn)抵押?jiǎn)?/h1>
2022-11-09 14:01
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
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針對(duì)您的問題,首先應(yīng)該與賣二手房的一方達(dá)成買賣協(xié)議,然后雙方要帶相關(guān)資料(身份證,戶口本,存折,收入證明等)到銀行申請(qǐng)貸款,在經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,銀行核準(zhǔn)后,你姐要向賣方支付首付款,雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。完成后要辦房產(chǎn)抵押登記,銀行放貸后,便向賣方賬戶存入房款,最后你姐要開始按照合同按期償還貸款。
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買賣二手房可以抵押貸款。但借款人需滿足信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等條件,并能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后房屋評(píng)估價(jià)50%的首期付款,同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。
可以通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭買賣抵押貸款的二手房。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷,注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
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二手房抵押可以辦理買賣公證嗎
二手房處于抵押狀態(tài)不能進(jìn)行買賣公證。房產(chǎn)作為抵押物,非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更,抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。
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抵押貸款的二手房怎么買賣
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