村委會有權(quán)出售農(nóng)村房子嗎
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規(guī)定是，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人 4
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農(nóng)村房權(quán)可以買賣，但是農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效。
無權(quán)收回，除了以下幾種情形： 第一：宅基地閑置兩年以上 第二：宅基地使用不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》，即存在不正當使用宅基地行為，例如惡意拋荒，利用宅基地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等行為； 第三：宅基地所得是通過不正當買賣行為，即非本村集體成員之間的買賣； 第四：一戶多宅的現(xiàn)象，即一戶申請兩處宅基地； 第五：名下的宅基地存在權(quán)屬不清的情況； 第六：因農(nóng)村建設需要，被國家列為征收對像，并給予合理補償?shù)摹?/p>
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村委會買農(nóng)村房屋合法嗎農(nóng)村房屋只有在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間才能交易，只要符合合同合法有效要件，則可以發(fā)生房屋買賣的效力。對集體經(jīng)濟組織以外的人員進行房屋買賣則無效
2021.02.07 471 -
城市房子已出售，農(nóng)村的房子能確權(quán)嗎能否確權(quán)需要根據(jù)具體情況確定，符合以下三種情況的，在城鎮(zhèn)和農(nóng)村都有房屋的，仍然可以對農(nóng)村房屋確權(quán)： 一、農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口之前，已經(jīng)擁有自己的房產(chǎn)和宅基地。 二、合法繼承的房產(chǎn)和宅基地 三、相關(guān)政策法規(guī)出臺之前購買的農(nóng)村房產(chǎn)
2020.03.04 329 -
農(nóng)村的房屋能出售嗎可以出售。但是只能賣給本集體經(jīng)濟組織成員。因為農(nóng)村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟組織成員使用，非本集體經(jīng)濟組織成員沒有使用資格； 所以，農(nóng)村宅基地上的房屋，也就只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓，否則房屋買賣合同因違反了法律的強制性規(guī)定而無效。
2020.04.22 163
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農(nóng)村自建房屋出售后歸本村村委會管嗎
農(nóng)村住房和所屬宅基地屬于集體性質(zhì)，規(guī)定只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。規(guī)定是受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。辦理過戶住房手續(xù)應當提交經(jīng)
2022-02-23 15,340 -
村委會有權(quán)利出讓農(nóng)村土地嗎
村委會是村集體代表，可依法承包本集體所有土地。同時，必須區(qū)分以下情況進行處理。1、承包耕地的，只能向本村村民承包，不得向村外人員承包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標．拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需
2021-10-01 15,340 -
村委會有權(quán)出售自己的小產(chǎn)權(quán)房嗎
可以的，產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，無論從產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)實使用或未來出路上，都存在著極大的風險。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉告訴記者，對購房人而言，小產(chǎn)權(quán)房的風險極大。首先，從房屋產(chǎn)權(quán)角度看，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，
2022-02-11 15,340 -
村委會有權(quán)出租基本農(nóng)田嗎
國家保護耕地，土地管理法明文規(guī)定禁止未經(jīng)審批而在耕地上進行建設，改變耕地用途。如果該老板有合法的相關(guān)批準手續(xù)，則應由當?shù)卣撠熣魇眨D(zhuǎn)為國有建設用地。村委會無權(quán)把土地出租并進行建設，這屬嚴重違法行為
2023-02-13 15,340
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農(nóng)村房子確權(quán)什么意思農(nóng)村房子確權(quán)一般是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和他項權(quán)利的確認或確定。對房屋所有權(quán)進行確權(quán)，是通過確權(quán)登記的方式，確認房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益、以及處分等權(quán)利。房屋確權(quán)后，房屋所有權(quán)人對房屋擁有完整物權(quán)。因此，確權(quán)是房
8,595 2022.05.11 -
00:56
農(nóng)村房子倒塌政府有補償嗎農(nóng)村房子倒塌政府一般沒有補償。農(nóng)民房子塌了如果沒有侵權(quán)人一般由房屋所有人自承損失，因為房屋所有人有權(quán)承擔安全管理與維修的義務。如果房屋倒塌是由于第三者侵權(quán)導致的，由侵權(quán)的第三者承擔賠償責任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，我國很多農(nóng)村地區(qū)的自然災害頻
3,472 2022.05.11
