租房合同中沒有約定不得轉(zhuǎn)租和裝修是合法的嗎出租人要求裝修怎么辦
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轉(zhuǎn)租條款合同中沒有約定就意味著未經(jīng)房東許可不得轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)租條款是租房合同當中的默認條款，除非有相反的約定，比如合同中寫明承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。由于因你違約而造成你們之間的租賃合同解除，你要求賠償裝修的法院不予支持，但出租人同意利用的可在利用范圍內(nèi)支付你相應的費用，就是說不給你支付裝修費用，但你可以把你的裝修拆除，但拆除不能毀損人家的房屋，造成損壞的你要恢復原狀，房東不讓你拆除的，應當給你支付一定費用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應予支持;(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償;(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任;(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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1.房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施,家具和家電等室內(nèi)設施狀況3.租金和押金數(shù)額、支付方式4.租賃用途和房屋使用要求。
經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，除另有約定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承擔裝飾裝修費用。如果合同提前終止，一般由違約方承擔一部分裝修費。出租人同意利用承租人裝飾裝修的，需對承租人予以補償。未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進行裝修，由承租人承擔裝修費，還需承擔侵權(quán)責當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權(quán)人承擔違約責任。
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2021.04.02 137 -
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2022-03-28 15,340 -
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屬于對方違約，協(xié)商不成，不搭理，讓對方起訴好了法律依據(jù)最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物
2022-04-24 15,340
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租店面裝修怎么簽合同租店面裝修簽合同應由當事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當事人就店面租賃內(nèi)容進行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來擬定好相關的合同條款； 3、查驗相關的證件材料； 4、當事
735 2022.11.21 -
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房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補簽一份合同，寫明裝修細節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補
2,080 2022.04.17 -
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