安置房無(wú)房產(chǎn)證能買嗎
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可以購(gòu)買，但存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如拆遷安置房一房二賣且過(guò)戶到其他買方名下，則您只能向賣方追索房款和損失。如果確定要買，建議在賣方拿到拆遷安置房后直接入住，可降低二次銷售的可能性。 雖然存在上述交易風(fēng)險(xiǎn)，但您與賣方簽訂的合同有效，關(guān)于房款約定不因市場(chǎng)價(jià)的變更而任意變更，在您作為買方不同意加價(jià)的情況下，即使起訴到法院，法官也會(huì)按照合同價(jià)格判決，不會(huì)支持賣方的加價(jià)請(qǐng)求。
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安置房沒(méi)房產(chǎn)證，原則上是不可以買的。國(guó)家對(duì)于不具備房產(chǎn)證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對(duì)于沒(méi)有兩證的房產(chǎn)交易簽訂的協(xié)議不予公證。購(gòu)房者如果購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房的話，交易風(fēng)險(xiǎn)很大，一旦能夠辦理兩證，可能會(huì)出現(xiàn)出售人不配合辦理或私自辦理至出售人自己名下的風(fēng)險(xiǎn)。
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安置房無(wú)房產(chǎn)證買賣流程安置房無(wú)房產(chǎn)證買賣流程。安置房無(wú)房產(chǎn)證，意味著不具有法律登記上的效力。具體流程如下：1、由房屋買賣雙方協(xié)商確定購(gòu)房合同內(nèi)容，購(gòu)房合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效；2、對(duì)于無(wú)房產(chǎn)證的安置房，可以選擇公證方式，為房屋的買賣增添一層保障；3、由于安置房屋
2022.04.16 3,504 -
拆遷安置房沒(méi)房產(chǎn)證能買？拆遷安置房沒(méi)房產(chǎn)證一般是不可以買的。國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對(duì)于不具備房產(chǎn)證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對(duì)于沒(méi)有兩證的房產(chǎn)交易簽訂的協(xié)議不予公證。購(gòu)房者想購(gòu)買的該套房產(chǎn)，交易風(fēng)險(xiǎn)很大，一旦能夠辦理兩證，可能會(huì)出現(xiàn)出
2020.01.29 295 -
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無(wú)證安置房還能買賣嗎?
對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，在購(gòu)買時(shí)要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。 2、一定要辦理公
2022-04-27 15,340 -
買安置房能要房產(chǎn)證嗎
關(guān)于房屋買賣中安置協(xié)議涉及的問(wèn)題，個(gè)人轉(zhuǎn)讓回遷安置房是否有效：五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，是無(wú)效的，五年后轉(zhuǎn)讓，是有效的。 買安置房注意事項(xiàng)： 對(duì)于無(wú)證的安置房，在購(gòu)買時(shí)要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如
2022-05-08 15,340 -
安置房沒(méi)有房產(chǎn)證能買嗎
可以買的。先找賣方做一個(gè)安置轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證，再簽定買賣合同，再去做一個(gè)買賣合同公證就可以了。法律法規(guī)沒(méi)有對(duì)拆遷安置房購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定,也即可以購(gòu)買拆遷安置房。但是購(gòu)買拆遷安置房,存在著較大風(fēng)險(xiǎn):1
2022-01-30 15,340 -
安置房房產(chǎn)證過(guò)戶能買嗎
拆遷安置房可以過(guò)戶。一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)戶程序先向安置房辦理房產(chǎn)證，再進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后，可以按照正常流程過(guò)戶。過(guò)戶手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、
2021-12-02 15,340
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,682 2022.04.15 -
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安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,184 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
