承租人繼續(xù)履行原租賃合同的法律后果
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承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
租賃房屋被賣后，租客有權(quán)繼續(xù)居住。因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 也就是說即使房屋被賣的，新的房東也要繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。所以租賃房屋即使被賣的，租客也可以繼續(xù)租房屋直至租賃期限屆滿。
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租賃合同期滿未續(xù)簽仍繼續(xù)履行租賃合同期滿未續(xù)簽，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。
2021.02.06 677 -
租賃合同的履行租賃合同的履行有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是
2022.06.24 186 -
租賃合同無效的法律后果租賃合同無效的，雙方應(yīng)當(dāng)返還之前所得的財物。比如承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。
2021.01.30 145
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承租公房承租人死亡后原承租人能否繼續(xù)履行租賃合同的效力
承租公房不能繼承，根據(jù)《房屋租賃條例》第四十一條第（二）項，及房屋土地資源管理局《關(guān)于貫徹實施的意見（二）》第十二條之規(guī)定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有本市常住戶口，才可
2022-05-01 15,340 -
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)
2022-10-23 15,340 -
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
承租人續(xù)租怎么辦？租賃合同到期后要繼續(xù)履行嗎？
承租人應(yīng)在什么時候提出續(xù)租？房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人
2022-04-16 15,340
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01:14
合同不履行的法律后果根據(jù)合同法的規(guī)定，合同訂立之后，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果其中一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合雙方事先約定的要求，這時候另一方當(dāng)事人就可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。如果對方的違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，或者是對方拒絕履
1,651 2022.04.17 -
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,355 2022.04.15 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,347 2022.04.17
