房屋買賣合同無效律師
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房地產分離出賣，合同無效。產權未登記過戶，合同無效。產權主體有問題，合同無效。侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。單位違反規(guī)定購房，合同無效。價格欺詐，顯失公平，合同無效。非法轉讓，合同無效。
1、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同： （1）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的； （2）違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的； （3）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權的； （4）享受政府或單位優(yōu)惠補貼構建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權的。 2、雙方當事人主體不合格： （1）無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效； （2）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效； （3）雙方當事人意思表示不真實，包括欺詐、威迫和乘人之危； （4）違反法定形式； （5）合同一方與第三人惡意串通。
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房屋買賣合同無效的法律后果房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果： (1)相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋。 (2)買受人已經(jīng)實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當給予補償。 (3
2021.02.10 170 -
房屋買賣合同無效的法律后果房屋買賣合同無效的法律后果主要有以下內容。首先出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。對于有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，如果雙方都有過錯，應當各自承擔相應的責任。涉及到違法犯罪行為的，
2022.04.13 506
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房屋買賣合同無效
綜上所述，房屋買賣合同無效的原因主要有七個：1。房地產分離出售，合同無效。由于房屋建在土地上，是土地的附著物，不可分離，房屋所有權通過買賣轉讓時，房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房
2021-11-01 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效
一、房地產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房地產和土地分別賣于不同
2022-04-07 15,340 -
無效房屋買賣合同有法律效力嗎
無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，
2022-03-16 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些，房屋買賣合同無效的
合同無效的情形： 合同無效一：房地產分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須要同時進行轉讓。 如果賣方將
2022-03-29 15,340
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01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,071 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
844 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
