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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的,如何承擔(dān)責(zé)任,逾期辦理房產(chǎn)證的賠償方式

2022-07-04 16:29

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開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話,會給購房者造成經(jīng)濟損失,因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定,開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,具體賠償數(shù)額的計算方式是: 1、支付約定違約金,按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定; 2、賠償損失,該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定,且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

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