房產(chǎn)房屋抵押貸款解除合同后合同歸還嗎
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房地產(chǎn)抵押合同應當載明下列主要內(nèi)容： (一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯(lián)系方式 (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元 (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產(chǎn)的具體信息 (四)抵押房地產(chǎn)的價值，具體價值可以請專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估 (五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任，即房屋由哪一方管理并承擔管理責任 (六)債務人履行債務的期限即應在何時歸還抵押貸款 (七)抵押權(quán)滅失的條件 (八)違約責任 (九)爭議解決方式 (十)抵押合同訂立的時間與地點 (十一)雙方約定的其他事項。
借款合同解除后，其抵押合同是無效的，但法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：設立擔保物權(quán)，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
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貸款買房人能解除抵押合同嗎有約定解除或者是法定的解除條件的話可以解除。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，
2021.02.03 171 -
房產(chǎn)合同能抵押貸款嗎房產(chǎn)合同一般是不可以抵押貸款的。具體而言，房產(chǎn)合同并不能證明房產(chǎn)的權(quán)屬，因此在房產(chǎn)抵押中是缺乏相對應的物權(quán)效力的，法律對此的規(guī)定是要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
2022.04.16 1,320 -
房地產(chǎn)抵押合同是貸款合同嗎房地產(chǎn)抵押合同不是貸款合同。抵押合同是指抵押人用一定的財產(chǎn)向抵押權(quán)人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權(quán)人可以依法處分抵押物，然后就所得價款優(yōu)先受償，而貸款合同是指貸款方將貨幣交付給借款人，然后借款人按照雙方的約定，按時償還本金和利
2021.03.08 242
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如何解除房屋抵押貸款合同
1、房屋抵押貸款到期后，債務人清償完貸款的，抵押人可以持貸款清償證明等材料，到房屋登記機關解除抵押登記。 2、法律規(guī)定：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第七十條有下列情形之一的，當事人可以持不動產(chǎn)登記
2022-10-15 15,340 -
房屋買賣解除抵押貸款合同
1、商品房買賣合同和抵押貸款合同是兩個法律關系，前者發(fā)生在你與開發(fā)商之間，后者發(fā)生在你與銀行之間；2、商品房按揭買賣過程中，銀行已經(jīng)把購房款支付給開發(fā)商了，你的房子已經(jīng)抵押給銀行了，所以你要求解除抵押
2022-04-01 15,340 -
怎么解除貸款合同房屋抵押
1、房屋抵押貸款到期后，債務人清償完貸款的，抵押人可以持貸款清償證明等材料，到房屋登記機關解除抵押登記。 2、法律規(guī)定：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第七十條有下列情形之一的，當事人可以持不動產(chǎn)登記
2023-07-12 15,340 -
主合同解除抵押合同對房屋房產(chǎn)還有影響嗎？
關于主合同解除擔保合同的效力參照《中華人民共和國擔保法》。 第五條擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的
2022-07-14 15,340
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關于房
1,691 2021.03.24 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05
