2020年重慶市房屋面積誤差國家規(guī)定標準
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因房屋設(shè)計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，應(yīng)按照購房合同中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理： 1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 2.面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。 3.面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，即購房者不付款即可取得所有權(quán);房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款包括利息，由開發(fā)商返還購房者;面積誤差比超過負3%部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還。
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若是其誤差的面積在百分之三以內(nèi)，則采取多退少補的策略根據(jù)合同協(xié)議的面積為標準實際計算，若是其誤差的面積超出了百分之三，則房主可以向開發(fā)商要求解除合同，并且可以向開發(fā)商要求返還已交房款和期間受到的經(jīng)濟損失。
房屋面積誤差國家規(guī)定有以下三個方面：如果在合同中沒有有關(guān)的約或者是約定不明，以面積誤差值在3%作為是否可以解除合同，以及承擔；當面積誤差在3%以內(nèi)，購房者是應(yīng)該按照合同當中所約定的價格，根據(jù)實際的面積進行結(jié)算，并且支付房款，購房者不能以這個為理由解除合同；當面積誤差超過3%，那么購房者就有權(quán)利解除合同，并且要求開發(fā)商，返還已經(jīng)支付的房款。
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