保障性住房建設(shè)用地使用政策
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保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)為國有土地，土地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保障性住房的規(guī)劃條件、戶型標(biāo)準(zhǔn)、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)要求、非經(jīng)營性公建配建及移交、開竣工時間、租售對象等要求，應(yīng)當(dāng)納入保障性住房建設(shè)用地土地使用的條件，并在國有土地使用權(quán)劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中明確規(guī)定。保障性住房建設(shè)用地不得擅自改變用途。
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建設(shè)項目土地使用政策是： 1、任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地； 2、進行建設(shè)必須使用國有土地，原屬于農(nóng)民集體所有的土地必須辦理征收手續(xù)，征為國有后才能進行建設(shè)； 3、建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得。
建設(shè)用地使用權(quán)是指：建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。我國設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，采取出讓或者劃撥等方式，但是嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
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