二手房因購(gòu)房合同被限購(gòu)這樣買會(huì)不會(huì)終止
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買二手房防止被騙的方法如下： 1、查詢房屋權(quán)屬； 2、了解房屋使用狀況； 3、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清； 4、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量； 5、水、電、煤氣、的清點(diǎn)及過(guò)戶； 6、維修基金余額的結(jié)算與更名； 7、注意戶口遷移問(wèn)題； 8、結(jié)清二手房尾款。
中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通抄知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同
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民法典買二手房終止合同會(huì)怎樣賠償1、《民法典》規(guī)定買二手房終止合同如果是正常終止是不需要賠償?shù)?；如果存在違約情形，需要進(jìn)行賠償，賠償?shù)姆绞接校豪^續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。 2、二手房買賣合同解除后
2021.03.04 97 -
購(gòu)買二手房如何防止被騙?購(gòu)買二手房防止被騙的方法： （1）基本的“五證”齊全。 （2）使用規(guī)范的合同文本。 （3）買期房要約定條件和時(shí)限。 （4）檢查房屋質(zhì)量。 （5）重點(diǎn)約定違約責(zé)任。
2020.01.15 146 -
購(gòu)買二手房如何防止被騙購(gòu)買二手房防止被騙的方法： （1）基本的“五證”齊全。 （2）使用規(guī)范的合同文本。 （3）買期房要約定條件和時(shí)限。 （4）檢查房屋質(zhì)量。 （5）重點(diǎn)約定違約責(zé)任。
2020.12.29 237
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二手房購(gòu)房合同終止怎么寫？
你問(wèn)的正好，我這還有一份備用的二手房買賣合同終止合同，現(xiàn)在就給你： 賣方（下稱甲方）： 身份證： 買方（下稱乙方）： 身份證： 乙方向甲方購(gòu)買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱買賣合
2022-08-17 15,340 -
二手房甩掉購(gòu)房合同會(huì)怎樣？
首先，購(gòu)買者在買房時(shí)一定要注意該房產(chǎn)是否正在被出租，如果房子在賣房沒(méi)和承租人商議的情況下出售，承租人如果在此時(shí)提出購(gòu)買房屋的話，該房產(chǎn)便無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行交易，因?yàn)?，承租人有?yōu)先購(gòu)買權(quán)。當(dāng)然，如果賣家和承租
2022-07-04 15,340 -
二手房買賣因限購(gòu)政策不能履行合同而終止合同的，中介是否一定勝訴
1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。 2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。 3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格
2022-01-12 15,340 -
簽購(gòu)房合同時(shí)注意這些不會(huì)被坑買房必看
當(dāng)你已下定決心購(gòu)買某樓盤某戶型時(shí)，你仍然不能放松下來(lái)，因?yàn)橘I房合同的簽訂又是一個(gè)令我們操心的事情。您知道買房合同怎么看嗎簽訂買房合同有哪些注意事項(xiàng)呢今天，小編為您整理了九大注意事項(xiàng)，注意這幾點(diǎn)，買房不
2022-10-07 15,340
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00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18 -
01:29
購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,147 2021.04.25 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15
